澳洲中介稱打擊海外非法購房成噱頭 中國買家闊綽

　　中國僑網(wǎng)8月11日電 據(jù)澳大利亞澳洲網(wǎng)報道，悉尼金領(lǐng)豪區(qū)Mosman的資深房產(chǎn)中介西門(Robert Simeon)11日稱，政府近日打擊海外投資者的舉措“是場鬧劇且完全是浪費時間”，會增加比以往更多的非法購房行為。

　　打擊非法購房成噱頭？

　　《澳洲金融評論》獲悉，聯(lián)邦政府財長霍奇近日責令在悉尼、珀斯及布里斯班購房的6位海外投資者必須在12個月之內(nèi)售出他們的房產(chǎn)，他同時宣布政府正在對其他462個涉嫌非法購房的案例進行調(diào)查。西門對此回應稱，“這只不過是公關(guān)噱頭和令人分心的事，僅能起到令大眾感到一絲安慰的作用?！?/p>

　　財長責令限期出售的房產(chǎn)包括位子Mosman的一套房子。身為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Richardson & Wrench駐Mosman及Neutral Bay地區(qū)主管的西門估計，在悉尼下北區(qū)的Mosman，近1/5的房產(chǎn)被中國人買走。

　　澳購房法規(guī)易被鉆漏洞

　　西門說：“如今，海外投資者非法購房的行為比以往任何時候都要多，問題不在于政府對多少人進行調(diào)查，而在于有多少非法購房的政策漏洞。許多海外買家通過購房就能輕而易舉地成為澳洲居民，僅以50澳元的費用就鉆了法律的空子。如今，澳洲樓市已經(jīng)完全不同，有著成千上萬的非法購房行為?！?/p>

　　悉尼房產(chǎn)買家代理人沃金特(Pete Wargent)表示，財長近日的聲明對非法購房者沒有任何影響。他說：“這不僅僅是讓人們站出來承認非法購房的事。海外投資審查委員會(FIRB)沒有能力做更多的事，而政府也沒有足夠的決心阻止海外投資者進入澳洲?！?/p>

　　中國買家闊綽多現(xiàn)金結(jié)算

　　沃金特稱，許多中國買家很有錢，他們在購房時通常以現(xiàn)金結(jié)算。這些錢是分批轉(zhuǎn)移到澳洲的。

　　霍奇在上周末發(fā)表的聲明中稱，被責令出售房產(chǎn)的海外投資者已主動交代非法購房事實，他們可以獲得特赦。這一特赦到今年11月30日截止。從12月1日起，違反海外投資審查委員會規(guī)定的海外購房者將面臨嚴肅處罰，包括巨額罰金、民事處罰、沒收投資收益乃至判刑。

　　霍奇說：“留給非法購房的海外投資者的時間不多了?！?/p>

　　新州房地產(chǎn)協(xié)會主席甘寧(Malcolm Gunning)表示，相關(guān)證據(jù)顯示，政府打擊非法購房的舉措正改變海外投資者的行為，如今海外投資者在購房前就尋求海外投資審查委員會的批準，而不是像以前那樣先購房再尋求批準。

　　在維州，在聯(lián)邦政府打擊非法購房的高壓下，從7月1日起，維州政府要求海外購房者額外支付3%的印花稅。

　　維州房地產(chǎn)協(xié)會總裁雷蒙多(Enzo Raimondo)表示，相關(guān)證據(jù)暗示，在墨爾本的部分地區(qū)，包括內(nèi)城東部及Bayside等郊區(qū)，海外投資者的購房活動仍十分積極。他說：“澳洲政府的規(guī)定很清晰明了，但如果購房者想回避這些規(guī)定，他們總能找到辦法。”(儲繼軍)