中國投資者上半年搶購60億房產(chǎn) 推動澳洲經(jīng)濟發(fā)展

　　中國僑網(wǎng)9月9日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，過去兩年，嚴(yán)重依賴中國資金的公寓建設(shè)潮占澳大利亞經(jīng)濟發(fā)展的五分之一，幫助這個國家適應(yīng)礦業(yè)建設(shè)潮結(jié)束后的過渡期。

　　據(jù)《澳洲人報》報道，自2012-2013年以來，獲得當(dāng)?shù)厥凶h會許可的新公寓項目的數(shù)量幾乎翻了一倍，上一財年達到10.5萬個。同期公寓占了住房建設(shè)發(fā)展的95%。

　　德勤經(jīng)濟(Deloitte Access Economics)的伙伴理查森(Chris Richardson)說，住房建設(shè)是經(jīng)濟中相對較小的部分，但在經(jīng)濟處于轉(zhuǎn)折點的時候很重要，因為它是最不穩(wěn)定的部分之一。

　　在今年第二季度，國民經(jīng)濟核算顯示住房建設(shè)的價值比2年前的同一季度增長24%(即43億澳元)，同期名義經(jīng)濟整體增長5.5%(即201億澳元)。

　　銀行業(yè)消息稱，四大零售銀行僅占墨爾本開發(fā)的3成，意味著其余都是外國投資者在參與。

　　房地產(chǎn)公司CBRE的一份分析顯示，中國投資者引領(lǐng)著住宅開發(fā)外國投資的增長。在截至4月份的一年內(nèi)，悉尼、墨爾本和布里斯班銷售的115個內(nèi)城開發(fā)地塊中，外國買家占了54個，其中中國買家占36個。

　　CBRE估算，今年上半年，中國在澳洲房地產(chǎn)的投資達到60億澳元，相當(dāng)于中國人所有海外置業(yè)的25%。在中國流向全球房地產(chǎn)市場的資本中，澳洲占的比例已經(jīng)遠遠不止過去2年的10%。

　　CBRE的住宅項目執(zhí)行總監(jiān)布朗(Justin Brown)稱，國際開發(fā)商正在改變公寓市場?！八麄兞?xí)慣的開發(fā)規(guī)模比本地開發(fā)商要大得多?！?/p>

　　勞動力數(shù)據(jù)顯示，過去2年的建筑工人增長了4萬人，同期礦業(yè)工人縮減的數(shù)量也大致相當(dāng)。

　　澳大利亞外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的數(shù)據(jù)顯示，維州吸收的海外房地產(chǎn)資本最多，只能購買新房的外國買家占了該州所有住宅銷售的18%以上，而新州的這個比例也只有10%。