華人踴躍購(gòu)入優(yōu)質(zhì)住宅
最近華人購(gòu)房也體現(xiàn)出了強(qiáng)烈的追求優(yōu)質(zhì)、高級(jí)的傾向。
在高級(jí)中華料理店行業(yè)工作的魏彝之先生,最近在寸土寸金的東京都目黑區(qū)洗足購(gòu)入單棟高級(jí)住宅。洗足周?chē)潜墓、自由之丘、奧澤、田園調(diào)布等日本有名的高級(jí)住宅區(qū)。洗足是皇太子妃雅子娘家所在地,雅子皇太子訂婚后,洗足在日本變得非常有名。
魏彝之說(shuō):以前我總是買(mǎi)樓房,已經(jīng)換了7次樓房了。樓房有一個(gè)缺點(diǎn),就是一轉(zhuǎn)手就掉價(jià),而單棟住宅有土地,可以防止過(guò)度跌價(jià)。
由于這棟房子的三樓有獨(dú)自的門(mén)和樓梯,魏彝之先生把三樓租了出去,租金是他每月所付住房貸款的55%。這使他既享受了高級(jí)住宅,又減輕了付住房貸款的負(fù)擔(dān)。
在東京某基金會(huì)工作的吳先生最近買(mǎi)了一套高級(jí)公寓,價(jià)值7700萬(wàn)日元,位于地價(jià)很高的新浦安開(kāi)發(fā)區(qū),面積達(dá)125平方米。
做新科技貿(mào)易的李先生夫婦為了孩子能在教育水平高的文京區(qū)入學(xué),最近在東大附近的超高級(jí)公寓樓LionsMansion中購(gòu)入了一套1億3000萬(wàn)日元的單元房,這里住的一般都是大醫(yī)院的醫(yī)生和文藝界人士,而這棟超高層高級(jí)公寓里還住著另外一戶中國(guó)人。
小資料:
中國(guó)人和日本人購(gòu)房意識(shí)比較
一項(xiàng)針對(duì)日本、中國(guó)的購(gòu)房意識(shí)調(diào)查顯示,60.9%的日本人希望擁有“一戶建”,18.0%的日本人希望擁有“樓房”,合計(jì)78.9%的日本人希望擁有自己的住房,只有21.1%日本人愿意“長(zhǎng)期租房住”。71.9%的中國(guó)人希望擁有“樓房”,6.3%的中國(guó)人希望擁有“一戶建”,合計(jì)78.2%的中國(guó)人希望擁有自己的住房,只有21.8%中國(guó)人愿意“長(zhǎng)期租房住”。
日本樂(lè)天調(diào)查株式會(huì)社于2009年12月19-22日,在日本全國(guó)(男女各500人)及中國(guó)北京、上海、廣州三地(男女480人),通過(guò)因特網(wǎng)對(duì)20-49歲男女實(shí)施了購(gòu)房意識(shí)文卷調(diào)查。結(jié)果表明,約5成日本人認(rèn)為5年后日本房地產(chǎn)價(jià)格將“維持現(xiàn)狀(沒(méi)有變化)”,約7成中國(guó)人則認(rèn)為5年后中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格仍將“上升”;約6成日本人認(rèn)為目前應(yīng)該持“觀望”的態(tài)度,而約5成中國(guó)人則明確表明“不是購(gòu)買(mǎi)時(shí)期”;日本人預(yù)測(cè)日本房地產(chǎn)價(jià)格還將“下落”,而中國(guó)人則表示“中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格依然很高”。
該調(diào)查顯示,中國(guó)人“樓房派”明顯多于日本人,而日本人“一戶建派”的也明顯多于中國(guó)人。中國(guó)人“樓房派”在各個(gè)年齡層都占首位,而日本人“一戶建派”在各個(gè)年齡層也都占首位,凸現(xiàn)中日購(gòu)房意識(shí)相異,表明生活觀念與文化意識(shí)明顯不同。
日中兩國(guó)購(gòu)房的首要條件是“價(jià)格及選址,找到合適的房屋”,日本63.9%、中國(guó)72.0%。其次,購(gòu)房的必要條件是“增加儲(chǔ)蓄,當(dāng)預(yù)付款等購(gòu)房資金到位時(shí)”,日本40.6%、中國(guó)58.9%。第三,中國(guó)人在“決定結(jié)婚時(shí)”也是購(gòu)房的重要條件,38.1%的中國(guó)人持這種想法,而只有15.1%的日本人在“決定結(jié)婚時(shí)”打算購(gòu)房,與中國(guó)人差距很大。中國(guó)人有“結(jié)婚”與“擁有自己的住房”結(jié)合在一起的思考傾向,這明顯與日本人的生活觀念及文化意識(shí)不同。(李春雁 孫盈 周宏 張石)