在國家投資的帶動下，我國經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，但在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖關(guān)口，樓市、股市的快速升溫引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。近期某些大城市“地王”頻現(xiàn)，上半年一些地方商品房銷售額同比增長100%以上。股市重返3400點(diǎn)。新一輪炒股熱潮苗頭初現(xiàn)。分析人士認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)增長缺乏強(qiáng)勁動力的形勢下，要警惕樓市、股市“吹大”資產(chǎn)泡沫，制造經(jīng)濟(jì)虛假“暖流”。

　　目前我國部分地區(qū)房價(jià)大幅攀升，一些樓盤出現(xiàn)“搶樓”現(xiàn)象。在北京，樓市之熱迅速傳導(dǎo)至土地市場，一個(gè)月時(shí)間里，北京“地王”紀(jì)錄已4次被刷新。

　　股市也一路走紅。7月23日，滬綜指已經(jīng)站上3300點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了本輪反彈的翻番。7月27日，股市重上3400點(diǎn)。股市點(diǎn)評人士不斷調(diào)高對指數(shù)的估計(jì)，甚至有人預(yù)計(jì)重返6000點(diǎn)為期不遠(yuǎn)。

　　綜合多方信息看，銀行體系流動性充裕，上半年7.37萬億元的新增天量信貸資金當(dāng)中，有部分流入樓市股市，但規(guī)模難以確定。這無疑帶來雙重負(fù)面影響：一方面投入實(shí)業(yè)的資金減少，經(jīng)濟(jì)增長的動力受損；另一方面“吹大”了樓市、股市的資產(chǎn)泡沫，制造了虛假的經(jīng)濟(jì)“暖流”，同時(shí)對市民和投資者造成誤導(dǎo)，加劇了市場的投機(jī)之風(fēng)。

　　面對國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)有所企穩(wěn)，但未來不確定因素較多的現(xiàn)實(shí)，來自專家層面的有關(guān)建議是，繼續(xù)保持“適度寬松”貨幣政策非常必要，但需根據(jù)市場流動性加大微調(diào)力度。同時(shí)加強(qiáng)對樓市、股市的政策引導(dǎo)，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　首先，建立和完善流動性收回機(jī)制。在實(shí)施積極財(cái)政政策和適度寬松貨幣政策的同時(shí)，需防止過量的貨幣供應(yīng)給未來發(fā)展埋下隱患。有關(guān)部門需制定合理的調(diào)整機(jī)制，動態(tài)地進(jìn)行把握與平衡，在保持較為充沛流動性的同時(shí)，密切觀察經(jīng)濟(jì)形勢，適當(dāng)時(shí)候進(jìn)行必要的微調(diào)。當(dāng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步出現(xiàn)明顯的穩(wěn)定特征時(shí)，需抓住時(shí)機(jī)，采取適當(dāng)加息等手段果斷地回收流動性。

　　其次，主動進(jìn)行市場風(fēng)險(xiǎn)提示，加大樓市、股市調(diào)控力度。有關(guān)部門需適當(dāng)控制推地的節(jié)奏，給土地市場降溫，“有張有弛”才能有利于樓市的健康發(fā)展。房管部門需采取系列措施，如加大閑置土地回收力度，重新啟動限價(jià)房等“保障房”工程，保障樓市健康發(fā)展，避免大起大落。

　　再有，加強(qiáng)銀政合作，及時(shí)投放并控制資金流向，確保資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。有關(guān)部門需加強(qiáng)與銀行機(jī)構(gòu)的配合，在保證信貸資金及時(shí)投放的同時(shí)，防止信貸資金進(jìn)入樓市、股市等投機(jī)領(lǐng)域。有堅(jiān)強(qiáng)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)作為支撐，樓市、股市的健康發(fā)展才能持續(xù)。(黃玫)