中國僑網消息：據英國金融時報中文網報道，美國房地產價格下跌和美元走軟，正吸引著來自意大利的投資者。意大利基本上逃過了歐洲其它地區(qū)所經歷的房地產泡沫破滅之苦。

　　經營房地產投資基金的Sorgente Group的首席執(zhí)行官瓦爾特•梅內蒂(Valter Mainetti)表示，該公司正試圖說服荷蘭的全球人壽保險集團(Aegon)出售舊金山的泛美金字塔(Transamerica Pyramid)。

　　Sorgente總部設在羅馬，今年收購了紐約熨斗大廈(Flatiron Building) 53%的股權。

　　梅內蒂說：“在美國有很好的機會。價格正在下跌。”

　　但他表示樂于再等一等。他預計到今年年底時，美元會進一步跌至1歐元兌1.45美元。

　　Sorgente的歷史最早可追溯到19世紀。上個月，該公司擊敗了一家利比亞主權財富基金，以1.8億歐元(合2.56億美元)收購了羅馬市中心的Galleria Sordi購物中心。

　　不過在羅馬，要收購具有歷史意義和“豐碑”性質的房地產、甚至是新開發(fā)的項目，機會非常有限。

　　因此，在利比亞期待將800億美元主權財富基金的部分資金投資于其前宗主國之際，投資組合價值達18億歐元的Sorgente卻越來越注重海外市場。

　　梅內蒂說：“你可以在紐約第五大道(5th Avenue)上開工建筑，但在羅馬的西班牙廣場(Piazza Spagna)卻不行。紐約和倫敦都在沿著自己的河道擴張，但我們(意大利)不會沿著臺伯河(Tiber)開發(fā)。”

　　他表示，Sorgente收購著眼于長遠，而且沒有使用高杠桿。他說：“我們尋求的是穩(wěn)定的租金回報。”梅內蒂指出，養(yǎng)老基金是其房地產基金的大股東。

　　Sorgente旗下的Caravaggio基金，是唯一一只向散戶投資者開放并在米蘭證券交易所(Milan stock exchange)上市的基金。該基金公布，自2004年啟動以來，其凈資產價值已增加了35.2%。

　　Scenari房地產集團的一項研究顯示，今年上半年，意大利人在美國購買了1.45萬套住宅地產，同比增長15%。

　　紐約和邁阿密最受青睞，后者的房價平均下跌了35%。

　　2007年以來，美國已成為意大利人最重要的海外房地產市場——在法國占據了很多年后，西班牙于2006年取得了這一地位。今年迄今為止，意大利人收購的海外房地產中，有26%位于美國。(蓋伊•丁摩爾)