廣西武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)“以房換房”圓歸僑“安居夢(mèng)”
中國僑網(wǎng)南寧8月20日電 (黃劍鈴 林浩)“垃圾靠風(fēng)刮，污水靠蒸發(fā)，晴天一身灰，雨天一身泥。”這曾經(jīng)是廣西武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)內(nèi)棚戶區(qū)居民的真實(shí)生活寫照。2011年以來，武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)大力推進(jìn)棚戶區(qū)和危舊房改造，6000戶歸僑職工陸續(xù)告別偏遠(yuǎn)低矮的棚戶區(qū)，在寬敞通透的新居里樂享城市配套生活的便利。
歸僑“拎包入住”
“我沒有掏一分錢進(jìn)行裝修，僑場(chǎng)都統(tǒng)一幫裝修好。添些簡單的家具就直接就住進(jìn)來了，現(xiàn)在住得很舒服，開開心心的，做夢(mèng)都在笑?！睂?duì)眼前新居笑不攏嘴的鄭通成，是享受棚戶區(qū)改造政策的住戶之一。去年11月，越南歸僑鄭通成一家三口直接拎包入住了華僑城一期的一戶大三居。
據(jù)了解，在武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)職工隊(duì)伍中，老齡華僑占據(jù)多數(shù)，子女普遍不在身邊，自主裝修難度大。為此，僑場(chǎng)負(fù)責(zé)新居的統(tǒng)一裝修，對(duì)地板、門框、廚衛(wèi)等基本裝修統(tǒng)一設(shè)計(jì)，免費(fèi)裝修，不讓職工再掏一分錢。入住的住戶只需再添置些家具就能實(shí)現(xiàn)“拎包入住”的便利。
廣西武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)位于南寧市北郊，距離市區(qū)30多公里，人口近8萬人，其中歸僑僑眷近7000人。僑場(chǎng)是廣西和南寧市重點(diǎn)建設(shè)的工業(yè)園區(qū)，也是廣西壯族自治區(qū)政府重點(diǎn)支持的廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)14個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。近年來，百威啤酒、美國波爾、雙匯集團(tuán)、中糧集團(tuán)等一批知名國內(nèi)外企業(yè)相繼在此落戶。
然而，眼前這片日益興旺的熱土，過去群眾的生活環(huán)境和住房條件十分艱苦。由于60年代地方經(jīng)濟(jì)條件普遍較差，那時(shí)歸國的華僑職工，分配到的房子多是雜亂低矮的磚瓦房，房屋不成套，配套設(shè)施差。2011年摸底調(diào)查發(fā)現(xiàn)，共有6000余戶群眾居住在棚戶區(qū)內(nèi)。當(dāng)時(shí)，危舊房連片、居住密度大、區(qū)域環(huán)境差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、住宅室內(nèi)空間和設(shè)施不能滿足安全和衛(wèi)生要求。
目前，武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)已完成建設(shè)2968套棚戶區(qū)改造。其中，2011年建設(shè)的華僑城一期，共建設(shè)16棟，1508套，總建筑面積193700平方米，目前該項(xiàng)目已全部竣工驗(yàn)收并已全部用于安置。2012年建設(shè)、總套數(shù)約為1428套的華僑城二期，已開工建設(shè)4棟560套，現(xiàn)已進(jìn)入裝飾裝修階段。
“以房換房”減輕住戶負(fù)擔(dān)
在棚戶區(qū)改造過程中，為調(diào)動(dòng)職工的積極性，加快拆遷速度，武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)采取“以房換房”的模式。即按照合法建筑面積1:1的比例進(jìn)行無償置換，原建筑面積不足45平方米的按45平方米無償補(bǔ)足。安置人均最低面積為20平方米，最高面積為40平方米。原住房面積人均低于20平方米的，按人均20平方米建筑面積補(bǔ)足，補(bǔ)足部分建筑面積無需補(bǔ)交房款；原住房面積人均高于40平方米的，按人均40平方米給予無償置換。
“以前住的房子條件很艱苦，現(xiàn)在做夢(mèng)也沒有想到能住上這么好的房子?！痹谌A僑城一期16#1單元，70多歲的印尼歸僑陳金安，環(huán)顧著剛?cè)胱〔坏揭荒甑男戮訜o比感慨。陳金安60年代歸國后一直在團(tuán)結(jié)農(nóng)場(chǎng)團(tuán)結(jié)3隊(duì)工作，當(dāng)時(shí)在農(nóng)場(chǎng)分配的60余平米低矮磚瓦房中，一家10口人住了幾十年。
記者看到，110平方米的大三居采光通透，齊全的現(xiàn)代化洗浴設(shè)備和美觀大方的裝修，讓新居顯得格外溫馨舒適。
在華僑城小區(qū)，24小時(shí)值班的保安和現(xiàn)代化的門禁系統(tǒng)讓小區(qū)的安全性得到保障。雙電梯的設(shè)置，大大方便了腿腳不便的老年居民，上下通行暢通無阻。
同步推進(jìn)“造城運(yùn)動(dòng)”
為優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，廣西武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)還實(shí)施非歸僑危舊房改造。被列入自治區(qū)非歸僑危房改造項(xiàng)目總?cè)蝿?wù)3033套，分2012年、2013年兩年建設(shè)，目前已實(shí)際通過市場(chǎng)購置商品房及集中新建安置房3043套。
廣西武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)黨工委書記、管委會(huì)主任胡志崇介紹，下一步，將力爭(zhēng)“十二五”期間建設(shè)6011套共75萬平方米棚戶區(qū)改造及非歸僑危房改造安置房、2829套11萬平方米公租房和942套10萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房，基本解決低收入家庭住房困難及外來務(wù)工人員住房困難問題。
在推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造的同時(shí)，廣西武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)還大力推進(jìn)“造城運(yùn)動(dòng)”及“再造鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng)”，進(jìn)一步完善舊城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改善市民居住環(huán)境。先后完善了大帽山公園、城市廣場(chǎng)、供水管網(wǎng)、干道綠化亮化、商貿(mào)服務(wù)、休閑娛樂以及教育衛(wèi)生等城市配套設(shè)施，基本完成南寧二中東盟中學(xué)、二小、二幼以及僑中、里小的標(biāo)準(zhǔn)化主體工程建設(shè)。居民們只需花上兩塊錢，就可以乘坐公交車直達(dá)武鳴縣城，交通十分便利。
經(jīng)過幾年來緊鑼密鼓的建設(shè)，一座集現(xiàn)代服務(wù)、商貿(mào)居住、休閑旅游等多元功能為一體的“南寧市北郊以工業(yè)產(chǎn)業(yè)為支撐的生態(tài)衛(wèi)星新城”正初見風(fēng)貌，生活在里面的歸國華僑們開始過上安居樂業(yè)的生活。
