廣西首個(gè)公租房共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)在武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)啟動(dòng)

　　中國僑網(wǎng)南寧12月24日電 (藍(lán)必祠 林浩)廣西武鳴華僑農(nóng)場(chǎng)近日開始啟動(dòng)實(shí)施公租房共有產(chǎn)權(quán)出售新模式，解決僑場(chǎng)中等偏下收入家庭、外來務(wù)工人員的住房困難，讓更多的產(chǎn)業(yè)工人實(shí)現(xiàn)“住有所居”的夢(mèng)想，成為了廣西首個(gè)公共租賃住房共有產(chǎn)權(quán)出售的先行區(qū)。

　　這一舉措將促進(jìn)廣西保障性住房建設(shè)的良性發(fā)展，為加快推進(jìn)僑場(chǎng)城鎮(zhèn)化建設(shè)提供借鑒經(jīng)驗(yàn)。

　　武鳴僑場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房有兩大好處，一是解決“夾心層”住房困難，二是遏制購置型保障房的牟利空間，購房人與政府或投資人共享產(chǎn)權(quán)，形成產(chǎn)權(quán)主體多元化，減小購房者的壓力。

　　據(jù)悉，符合下列條件之一的原則上可購買一套公租房：一是符合僑場(chǎng)公租房保障條件且已承租公租房的家庭；二是僑場(chǎng)引進(jìn)的人才；三是僑場(chǎng)投產(chǎn)企業(yè)中的中等偏下收入、無房外來務(wù)工人員家庭。在上述人群中，新申請(qǐng)的符合保障條件的開發(fā)區(qū)戶籍內(nèi)中等偏下收入、住房困難家庭可優(yōu)先申購。

　　就公眾普遍關(guān)心的價(jià)格問題，該負(fù)責(zé)人表示，公租房按成本價(jià)出售，對(duì)符合申請(qǐng)購買條件的對(duì)象，僑場(chǎng)會(huì)給予700元/㎡住房補(bǔ)助，個(gè)人按1610元/㎡購買，首次購買產(chǎn)權(quán)份額不低于60%。

　　按單間約40㎡計(jì)算，首付60%，共需付55440元，其中，政府可一次性補(bǔ)貼28000元，申購者個(gè)人首付僅需支付27440元，就能得到自己擁有60%產(chǎn)權(quán)的公租房。余下40%產(chǎn)權(quán)份額在三年內(nèi)購買的，按原價(jià)購買；超過三年則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)購買。申購者只要在第三年內(nèi)付完剩下的36960元，申購的公租房即變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)房。若三年后未申請(qǐng)購買余下的國有產(chǎn)權(quán)份額獲完全產(chǎn)權(quán)的，自超過三年之日起須按當(dāng)年公租房租金標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)區(qū)售房單位交納國有產(chǎn)權(quán)面積的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　此外，符合條件的申購房可上市交易，未取得完全產(chǎn)權(quán)的申購房只能用于自住，不得出售、出租、出借和改變住房用途。購房人需在取得完全產(chǎn)權(quán)，且自購房之日起滿五年，并按交易當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地出讓金之后，房屋即可上市交易。