中國(guó)小留學(xué)生潮推高美國(guó)洛杉磯房租價(jià)格

　　中國(guó)僑網(wǎng)4月17日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，2014年美國(guó)房租依舊循著1995年以來(lái)的上升曲線(xiàn)繼續(xù)爬升，來(lái)自美國(guó)各個(gè)權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果證實(shí)了這一點(diǎn)。分析上漲原因，除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)速度慢、抵押貸款利率高等因素外，以洛杉磯而言，前一階段遍地開(kāi)花的月子中心和近一階段中國(guó)小留學(xué)生的浪潮，都被業(yè)界列入房租上漲的原因。

　　根據(jù)美國(guó)人口普查局的統(tǒng)計(jì)圖表，美國(guó)單間房租均價(jià)從1995年的400多元一路上漲到2013年的700多元，2001年至2009年經(jīng)濟(jì)危機(jī)階段漲幅最快，2010至2014漲幅放緩，但仍舊呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。房地產(chǎn)專(zhuān)家瑞斯(Reis)從今年一季度的房租上漲趨勢(shì)預(yù)期，美國(guó)2014年的房租將持續(xù)上漲3.3%，比去年的增長(zhǎng)率要高出0.2%。

　　美國(guó)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)去年的住房擁有率為65.1%，已跌至1995年以來(lái)的最低水平，而房租恰好相反，上漲到了1995年以來(lái)的最高點(diǎn)。據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，房貸利率的飆升讓不少人的“美國(guó)夢(mèng)”徹底破碎，因?yàn)楹芏嗳说摹懊绹?guó)夢(mèng)”就是能擁有一套自己的住房。

　　財(cái)經(jīng)資訊Zero Hedge的文章指出，房地產(chǎn)近幾年的回暖并沒(méi)有拉動(dòng)美國(guó)的住房擁有率，很多美國(guó)人依舊選擇租房住，導(dǎo)致租金一路上漲，去年單間租金均價(jià)上漲到736美元。

　　柔似蜜房東沈先生說(shuō)他2000年單間月租只有300元，女兒從中國(guó)來(lái)美后就再也沒(méi)對(duì)外出租，“現(xiàn)在和我同樣大小的單間在圣蓋博夏威夷超市廣告上說(shuō)850元，將近我當(dāng)年租金的3倍?！?/p>

　　羅蘭崗?fù)跖恳蚬ぷ麝P(guān)系近幾年接連換了4套租房，房租一次比一次貴，她目前租的3室1廳房租為1700元，自己住一間，另外兩間租給了兩個(gè)中國(guó)留學(xué)生，一個(gè)大學(xué)生700元，一個(gè)小留學(xué)生2500元，包括一日三餐和上下學(xué)接送。這樣她扣除自己的房租，每月凈勝1500元的生活費(fèi)?！皬拇宋以僖膊挥妹刻煸?晚5地上班，在高速公路的塞車(chē)中奔命了。”(高睿)