中國人澳洲買房不再局限華人聚居區(qū) 學區(qū)房受青睞

　　中國僑網(wǎng)7月2日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，根據(jù)悉尼地產(chǎn)中介的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，越來越多中國投資者不再把眼光局限于好市圍(Hurstville)和車士活(Chatswood)等傳統(tǒng)華人聚居地區(qū)。Mosman、Parramatta和St Ives等成為現(xiàn)在最熱門的地區(qū)。如今這些地區(qū)一套中等價位的房子至少在100萬澳元(約合580萬元人民幣)以上，平均比周邊地區(qū)高出10%以上。

　　調(diào)查稱，這種中國移民推漲澳大利亞學區(qū)房現(xiàn)象的出現(xiàn)，是因為中國投資者相信，相對于其他地區(qū)，擁有好學校的地區(qū)房產(chǎn)更能保值增值。

　　與中國移民觀念不同的是，澳大利亞多數(shù)家長一般都認為，各個學校在學習課程、教學水平和學生的表現(xiàn)上差別不大，反而覺得就近入學可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友，幫助他們更好地融入到本地社區(qū)。因此，澳大利亞家長一般都不會為了孩子上學而故意更換居住地。

　　不過悉尼房價監(jiān)測機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，2013年悉尼房價增長了14.5%，其中8個有好學校的地區(qū)房價漲幅超過30%。《悉尼晨鋒報》分析認為，悉尼北區(qū)和西區(qū)的房價漲幅較大是因為這些地方擁有排名較前的中小學，很多家庭為了子女能獲得優(yōu)質(zhì)教育，都選擇在名校附近買房，因此導致這些地區(qū)的房價暴漲。

　　市場分析認為，推動學區(qū)房價格大幅上漲的原因有兩個，一是因為近年來更加重視子女教育的中國、韓國、印度等亞裔人口比例增長較快；二是因為海外投資者的涌入，特別是中國購房團的涌入。這些都成為助推澳大利亞學區(qū)房價格上漲的重要因素。

　　其實，澳大利亞的優(yōu)質(zhì)教育資源分布比較均勻，很多名校都分布在郊區(qū)，甚至是偏遠山區(qū)，而市中心或高檔居住區(qū)的許多學校反倒一般。這一特點使得澳大利亞優(yōu)質(zhì)學校的學區(qū)房很少能夠在價格上占據(jù)榜首。