在美華人愛豪宅更愛好學(xué)區(qū) “天價房”供不應(yīng)求

　　中國僑網(wǎng)7月12日電 據(jù)美國《僑報》報道，由于加州交通方便、氣候好，加州一直是全美華人最密集的聚集地，也是許多來自中國甚至亞洲的新移民的第一落腳點。尤其是圣蓋博谷地區(qū)部分華裔社區(qū)發(fā)展完善的城市，更是成了華人安家或是投資房產(chǎn)的首選地點。其中，學(xué)區(qū)好、社區(qū)環(huán)境好的亞凱迪亞市就是購房者的“香餑餑”之一。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)陳女士表示，亞凱迪亞房子現(xiàn)在非常貴，獨立屋基本都要百萬以上，有的時候整條街都是200萬以上的“豪宅”。就算是最普通的condo也都在50萬以上，如果想買最近10年內(nèi)新建的房子，還要再貴十幾萬元。陳女士說，“望子成龍”的華人家長們特別重視的就是學(xué)區(qū)好不好。比如屬于艾爾蒙地學(xué)區(qū)的房子價格就明顯要比屬于亞凱迪亞學(xué)區(qū)的房子低。

　　數(shù)據(jù)顯示，亞凱迪亞市目前有居民5萬7千余人，其中有近50%為亞裔。上個季度該城市二手房交易的中值高達133萬美元，比2007年房地產(chǎn)泡沫時的最高價高30.5%。

　　盡管房子已經(jīng)漲到了“天價”，但是由于好學(xué)區(qū)聲名在外，房子仍然供不應(yīng)求。陳女士說，有許多華人顧客直接點名就要買亞市學(xué)區(qū)的房子，一套房子幾十個買家搶的情況太常見了。她也建議有買房意愿的家庭，如果要買房子，還是越早買越好，現(xiàn)在經(jīng)濟越來越好，中國移民越來越多，未來的房價絕對只會漲不會跌。

　　在亞市居住了十多年的王太太表示，當(dāng)時她買房子的時候，亞市的房價還比較“正?！?，如果是現(xiàn)在的價格，“普通的工薪階層根本買不起?！蹦壳巴跆呐畠赫谧x高中，她打算女兒上大學(xué)之后就賣掉房子搬家。王太太說，她打聽了一下價格，如果把亞市的房子賣掉，她可以在東區(qū)買2套同樣大的房子。

　　在圣蓋博谷地區(qū)，亞凱迪亞并不是一個個例，許多新移民覺得華人聚集城市生活方便，寧愿多花錢也甘愿。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)蘇先生告訴記者，其實現(xiàn)在不只圣馬力諾、亞凱迪亞和帕沙迪納的學(xué)區(qū)房貴，其他周邊城市的房子也貴的令人咋舌。比如前兩周他才帶華人顧客到天普市看房子，3室的condo要價近70萬，由于學(xué)區(qū)好環(huán)境好，顧客花錢完全不手軟。蘇先生說，前陣子還幫忙一對中國夫婦在阿罕布拉市給已經(jīng)懷孕的女兒置產(chǎn)，女兒和女婿寧可開車40分鐘去學(xué)校上課，也堅持一定要住在華人聚集城市，“因為吃飯買菜更方便。”

　　最近正在琢磨著買房子的高小姐表示，看了一大圈，自己能負擔(dān)得起房貸的基本都在東區(qū)了，華人扎堆的城市的房子根本買不起?！氨热缑墒心硰V場內(nèi)的公寓，2房的公寓“特價”之后60多萬元一套，誰能買得起？在北京、上海買房子都不會這么貴?！?/p>

　　洛加大華裔經(jīng)濟學(xué)教授俞偉雄在接受記者采訪時表示，喜愛在“好學(xué)區(qū)”買房是華人投資房地產(chǎn)的最大特點，華人家庭只要是家里條件允許的，都喜歡在公立學(xué)校排名較高的學(xué)區(qū)置產(chǎn)。一方面，華人一股腦的買房抬高了周邊社區(qū)的房價，但是從另一方面來看，學(xué)區(qū)內(nèi)的在校學(xué)生成績變好，周邊的工作薪水升高，社區(qū)環(huán)境更加安全，總體上是一個好的發(fā)展趨勢。

　　對于未來房價走勢，俞偉雄表示，雖然這些社區(qū)房價已經(jīng)是“天價”，但是未來仍有上漲空間，如果買房是為了自己住或是出租的話，他對于投資的前景非常看好。但是如果是單純買來轉(zhuǎn)手炒房的話，則風(fēng)險太大。(周慧一)