閩籍移民撤離紐約東百老匯日衰 布魯克林商圈漸興
中國(guó)僑網(wǎng)7月14日電 據(jù)美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，曾幾何時(shí)，作為東百老匯經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)的怡東樓里，一鋪難求。如今隨著東百老匯商潮的逐年衰減，不僅怡東樓里出現(xiàn)十鋪九空的情景，整條東百老匯街上也到處是“旺鋪招租”的廣告。隨著越來(lái)越多的閩籍移民在布魯克林安家，許多在東百老匯經(jīng)營(yíng)多年的商鋪也撤往布魯克林，不少地產(chǎn)業(yè)主即便以降租的優(yōu)惠都難以挽留住商家。
商鋪空置率居高不下
近兩年來(lái)，東百老匯街上掛出的“旺鋪招租”廣告越來(lái)越多，東方廣場(chǎng)也罕見(jiàn)地出現(xiàn)了“旺鋪招租”廣告。作為東百老匯經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)的怡東樓內(nèi)，曾經(jīng)是一鋪難求，甚至要擺個(gè)電話攤位都得見(jiàn)縫插針，如今卻是大半鋪位，大門緊閉，空空蕩蕩。無(wú)論是東百老匯，還是怡東樓、東方廣場(chǎng)內(nèi)，空置鋪位的數(shù)量越來(lái)越多，空置 的時(shí)間也越來(lái)越長(zhǎng)。
紐約商戶聯(lián)合總會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳振文介紹，兩年前出現(xiàn)許多空置鋪位的時(shí)候，許多業(yè)主仍以高姿態(tài)對(duì)待，寧愿空著鋪位也不愿降租。然而如今，隨著東百老匯經(jīng)濟(jì)情勢(shì)的逐年低靡，許多鋪位長(zhǎng)時(shí)間空置，東百老匯街上的不少鋪位的租金價(jià)位一降再降，降價(jià)的幅度最高可達(dá)到50%。但即便是降租，仍難以挽留住商戶，有些商戶因長(zhǎng)期做不到生意，寧愿毀約賠去押金，也不愿再賠本做下去。
閩籍移民撤離華埠
東百老匯上，除了越來(lái)越多的招租廣告，還出現(xiàn)了不少商鋪的遷址通知，遷往的新址多數(shù)是在布魯克林。吳振文介紹，十年以前赴美的閩籍鄉(xiāng)親，當(dāng)時(shí)為了生活方便，都熱衷在東百老匯租個(gè)床位。不少人平日都在外州打工，一放假就回紐約到東百老匯購(gòu)物消費(fèi)，充分帶動(dòng)了東百老匯的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。與華埠勿街、堅(jiān)尼路主要依靠游客帶動(dòng)生意有所不同，東百老匯的生意主要靠閩籍鄉(xiāng)親的光顧來(lái)帶動(dòng)。
如今，那些早前來(lái)美的移民，多少都攢下點(diǎn)錢，在曼哈頓以外的其他地方購(gòu)置房產(chǎn)，或成家立業(yè)，或申請(qǐng)家鄉(xiāng)親人來(lái)美團(tuán)聚。因此，這幾年來(lái)，越來(lái)越多的閩籍移民家庭遷出曼哈頓華埠，搬到布魯克林、皇后區(qū)、長(zhǎng)島，甚至外州居住。而新來(lái)的年輕移民，即便在剛來(lái)時(shí)選擇在華埠落腳，但布魯克林、皇后區(qū)一帶住房物美價(jià)廉，同時(shí)在當(dāng)?shù)鼐幼〉娜A人越來(lái)越多，華人餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)設(shè)施越加完善、便利，吸引許多年輕移民前往。
布魯克林商圈引華埠商家
吳振文介紹，由于過(guò)去幾年，布魯克林的房?jī)r(jià)、租金都低于皇后區(qū)，因此成為許多閩籍移民購(gòu)房、租房的首選地。八大道附近除了有豐富完善的華人餐飲、購(gòu)物和娛樂(lè)設(shè)施，許多賭巴、長(zhǎng)巴也在當(dāng)?shù)卦O(shè)立載落客點(diǎn)，方便許多閩籍乘客不需繞行到華埠搭車。隨著居住在當(dāng)?shù)氐拈}籍移民數(shù)量逐年猛增，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)需求增加，許多在東百老匯經(jīng)營(yíng)多年的商鋪寧愿舍棄華埠的生意，遷往布魯克林，或在當(dāng)?shù)卦鲈O(shè)分店。
位于東百老匯的1+1發(fā)廊于今年5月初遷往布魯克林八大道交53街附近，業(yè)者陳彼得表示，1+1發(fā)廊在東百老匯經(jīng)營(yíng)了22年，一年前在布魯克林開(kāi)了發(fā)廊分店。分店經(jīng)營(yíng)不到1年的時(shí)間，生意額就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了東百老匯的總店。發(fā)廊的顧客中，居住在布魯克林的越來(lái)越多，引發(fā)了他在當(dāng)?shù)亻_(kāi)分店的想法。雖然布魯克林的店面價(jià)格近年來(lái)水漲船高，租金已幾乎與東百老匯持平，但生意額要比東百老匯好許多，因此也值得。
陳彼得回憶在華埠經(jīng)營(yíng)發(fā)廊的這多年間，深深體會(huì)到東百老匯的經(jīng)濟(jì)衰退，這股衰退潮約始于3年前。陳彼得說(shuō)，每周一是打工的閩籍鄉(xiāng)親放假的日子，以前東百老匯上每逢周一是人擠著人，像趕集一般，但是如今的周一，街上冷冷清清，過(guò)路人都沒(méi)幾個(gè)。如今店里的許多顧客都住到布魯克林、皇后區(qū)去了，商家要做生 意，哪里有人氣，也就搬到那里。(陳帆)
