華媒解讀華人投資移民熱門國家政策 為經(jīng)濟(jì)難持久

　　中國僑網(wǎng)7月21日電 據(jù)英國《英中時報》報道，近日，《福布斯》發(fā)布今年的十大華人投資移民國家榜單。榜單從多方面對各國進(jìn)行考察，提取了包括和平、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)、教育、政治、出行等因素在內(nèi)的最新一年的相關(guān)報告進(jìn)行數(shù)據(jù)整合，前10名中一半為歐洲國家。

　　《英中時報》記者為此向發(fā)起方《福布斯》中文調(diào)研部及多家歐洲國家移民機(jī)構(gòu)，了解西班牙、法國、德國等多個國家的移民政策。大部分受訪專家認(rèn)為，這些國家的移民政策多為刺激本國經(jīng)濟(jì)，并不會持續(xù)太久，“只要國家的經(jīng)濟(jì)一好，移民項目就會關(guān)閉”。

　　西班牙：購房移民只用50萬歐元？

　　在今年的榜單中，素有“旅游王國”美譽(yù)的西班牙首次上榜，名列第6。一家香港投資移民公司的咨詢顧問杜女士表示，申請人需要投資不低于50萬歐元在西班牙購房。但她補(bǔ)充說：“可以購買一套或者多套，只要總額超過50萬歐元就可以?！睋?jù)她介紹，在西班牙購置房產(chǎn)后首先獲得兩年的居留許可，兩年后繼續(xù)持有房產(chǎn)，可以再續(xù)兩年，兩年內(nèi)要求入境一次，沒有移民監(jiān)。5年后可以申請獲得西班牙的永久居住權(quán)。“遞交申請后4個月左右獲得居留簽證，前5年內(nèi)需要續(xù)簽2次?！彼a(bǔ)充道。

　　一家出入境中介服務(wù)有限公司指出，雖然5年后可以申請拿永居，但西班牙需要10年時間入籍。如果10年后有入籍打算，在后5年中，必須每年在西班牙境內(nèi)居住滿6個月。

　　此外，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，50萬歐元的購房標(biāo)準(zhǔn)只是單純的房價。如果加上各種手續(xù)費、稅費等，金額還要向上浮動10%到15%左右。因此申請者的實際支出數(shù)額要遠(yuǎn)超過50萬歐元。

　　據(jù)悉，申請者可以在西班牙境內(nèi)生活以及在申根國家憑居留證自由往來，可以開辦企業(yè)，但是不能接受他人或企業(yè)的雇用；不享有免費醫(yī)療保險。不過可以購買公共醫(yī)療保險或私人醫(yī)療保險，可以享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源。

　　法國：需在南印度洋小島購房

　　相對于同在歐洲大陸的西班牙，法國在排名上緊追其后，位于第7。而法國上榜的移民方式也與西班牙相同即購房。不同的是，法國購房投資門坎只需33萬歐元。

　　然而，《英中時報》詢問多家中介，他們對記者表示“沒有做法國這項移民項目”、“沒聽說過購房可以移民法國”。之后，記者在調(diào)查中得知，該移民政策實際上是針對法國留尼旺省出臺的新政。

　　留尼旺位于南印度洋，與馬達(dá)加斯加和毛里求斯隔海相望，是法國的一個海外省，距離法國超10000公里，若乘飛機(jī)則需11個小時才能抵達(dá)。而法國本土并沒有購房移民政策。

　　有信息顯示，33萬歐元在法國留尼旺省可以買到250平方米左右的酒店式公寓。據(jù)這一項目的公開數(shù)據(jù)顯示，投資者購買后還能與政府制定的四季酒店管理方簽署年回報7%的18年包租協(xié)議，享有法國免費醫(yī)療、免費子女教育等福利。

　　上海一家咨詢有限公司該項目咨詢顧問表示，登島之后有開發(fā)商幫你換領(lǐng)居留，法國的居留證前5年，一年續(xù)簽一次，5年之后可以申請10年永居。如果要申請10年永居，必須在第4年和第5年，在法國本土或島上各住半年。

　　該咨詢顧問說道：“這就像夏威夷是美國的一個海外省一樣的概念。你可以在法國本土生活，也可以在島上生活。但是每年的居留換領(lǐng)必須到島上的警察局?！?/p>

　　“如果你的法語達(dá)到入籍要求的話，一般來說拿到永居2年之后可以入籍?！碑?dāng)記者追問入籍要求的具體內(nèi)容時，該咨詢顧問說道，這需要考試，首先得看得懂題目和聽得懂移民官問出的一些關(guān)于法國的問題，并能用法語流利地說出?！爸灰悴挥|犯法律，法國前5年里是不會不給你居留證的，何況你有房產(chǎn)在法國，5年中我們的開發(fā)商會配合你換領(lǐng)居留證。所以我們一般建議客戶在沒有拿到永居前不要將房子賣掉，永居后如果你經(jīng)濟(jì)實力雄厚，房子不賣也可以，畢竟出租的回報率每年有7%。”

　　葡萄牙：榜單之外的“熱門”

　　記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，盡管葡萄牙本次尚未進(jìn)入前十榜單，但它卻是中介口中的大熱門。

　　一家出入境中介公司咨詢顧問對比了葡萄牙與西班牙兩個相鄰國的移民政策分析道，西班牙和葡萄牙投資移民，都需要50萬歐元投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，在購買完房產(chǎn)納稅完畢后，幾個月內(nèi)可以獲得臨時居留，之后兩年續(xù)簽一次，需要續(xù)簽兩次，第5年可以申請永久居。

　　但她強(qiáng)調(diào)：“這兩國的不同點在于：葡萄牙是歐洲最早推出購房移民的國家。第6年可以入籍，而西班牙需要10年。西班牙不允許移民在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎咸蜒罌]有任何限制。葡萄牙相對于中國人來說，更加和諧更容易生活?！?/p>

　　“由于葡萄牙國家比較小，經(jīng)過移民購房政策的攪動，大量資金注入，房產(chǎn)已經(jīng)漲了7%至9%左右，如果僅僅是投資也是值得的?！彼硎?。

　　德國：創(chuàng)業(yè)移民有政府補(bǔ)貼？

　　作為唯一排名進(jìn)前三的歐洲國家，德國上榜的移民投資方式是“創(chuàng)業(yè)”。北京一家出入境服務(wù)公司移民顧問Angel稱，該渠道申請人需要有國內(nèi)3年的經(jīng)商經(jīng)驗，并到德國重新注冊一家公司，注冊資金是2.5萬歐元。不過，多家辦理德國創(chuàng)業(yè)移民的中介并未列明需要有經(jīng)商經(jīng)驗這一條。

　　廣州一家海外咨詢服務(wù)有限公司官網(wǎng)上對于德國創(chuàng)業(yè)移民的數(shù)據(jù)顯示，德國某些地區(qū)政府對新移民投資創(chuàng)業(yè)有相關(guān)優(yōu)惠政策。比如漢堡政府的政策是，凡是新成立的公司，政府可以提供他們辦公室房租補(bǔ)貼。也就是說，投資者能申請到半年至一年時間的免租，這筆房租由政府負(fù)擔(dān)。

　　此項目對申請者自身的條件基本上沒有什么限制。沒有要求投資者要懂德語或者英語，也沒有學(xué)歷方面的特別要求。申請者創(chuàng)立公司在維持3年后，就可以拿到德國永久居留，基本上享受與德國公民相同的待遇，但沒有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。

　　根據(jù)上述信息，相對于其它歐洲國家，移民德國的門坎較低，限制較少，然而據(jù)記者調(diào)查，在移民中介處，德國顯得有些“冷”，看似便利的德國移民有些玄機(jī)重重。多家中介都表示，并未從事德國移民項目。而在投資移民德國最重要的一條，即如何定義創(chuàng)立公司維持3年也有待深究。此外，針對永居后多久可申請入籍，目前中介的說法也不一致，有3年之說，也有5年之說。