中國(guó)資本大量涌入 韓國(guó)人憂(yōu)中國(guó)人濟(jì)州島“圈地”

　　隨著中國(guó)資本大量涌入濟(jì)州島，韓國(guó)人的心情變得越來(lái)越復(fù)雜。繼濟(jì)州新知事元喜龍公開(kāi)對(duì)中國(guó)資本喊停后，又有韓國(guó)國(guó)會(huì)議員和媒體對(duì)中國(guó)人在濟(jì)州購(gòu)買(mǎi)土地表示“擔(dān)憂(yōu)”。

　　韓國(guó)《朝鮮日?qǐng)?bào)》1日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，韓國(guó)執(zhí)政黨新國(guó)家黨議員金熙國(guó)8月31日公開(kāi)的濟(jì)州特別自治道提交的資料說(shuō)，中國(guó)人持有的濟(jì)州土地面積從2009年的2萬(wàn)平方米擴(kuò)大到今年6月底的592.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)超過(guò)295倍。同期，中國(guó)人擁有全部土地的公示地價(jià)從4億韓元暴漲至5807億韓元，暴漲約1450倍。

　　該調(diào)查結(jié)果稱(chēng)，中國(guó)人持有的濟(jì)州土地中近一半(277.3萬(wàn)平方米)是今年上半年購(gòu)置的，這意味著中國(guó)人在濟(jì)州購(gòu)地的速度開(kāi)始加快。有專(zhuān)家預(yù)測(cè)，按照這種趨勢(shì)發(fā)展下去，中國(guó)人購(gòu)置的濟(jì)州土地累計(jì)面積今年將突破700萬(wàn)平方米，這一數(shù)字是濟(jì)州島附近馬羅島(30萬(wàn)平方米)的20倍以上。

　　韓國(guó)紐西斯通訊社1日?qǐng)?bào)道說(shuō)，中國(guó)人擁有的濟(jì)州土地5年增加300倍，這都是濟(jì)州島自2010年引入不動(dòng)產(chǎn)投資制度以后帶來(lái)的后果。最近5年濟(jì)州島內(nèi)外國(guó)人擁有的土地從2009年的760.8萬(wàn)平方米增加到今年6月的1373.8萬(wàn)平方米，其中，中國(guó)人所占比例從不足1%飆升至43%，美國(guó)人則由49%減少到27%，其他亞洲國(guó)家所占比例則由11%減少到6%。

　　目前，外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的濟(jì)州土地總面積為1373.8萬(wàn)平方米，僅占濟(jì)州島總面積的1%。但韓國(guó)國(guó)內(nèi)有人擔(dān)憂(yōu)，從中國(guó)人持有土地的比率來(lái)看可以說(shuō)是微乎其微，擴(kuò)大速度卻非常之快，不能放松警惕。《朝鮮日?qǐng)?bào)》援引金熙國(guó)的話(huà)說(shuō)，2010年實(shí)施房地產(chǎn)投資移民法后，中國(guó)人在短時(shí)間內(nèi)大量購(gòu)買(mǎi)了濟(jì)州土地，這很可能引起察覺(jué)不到的副作用。他強(qiáng)調(diào)：“現(xiàn)在要重新審視中國(guó)人在濟(jì)州購(gòu)買(mǎi)土地會(huì)帶來(lái)哪些積極和消極影響?！?/p>

　　一些韓國(guó)媒體則開(kāi)始抱怨中國(guó)人在濟(jì)州購(gòu)買(mǎi)土地的“壞處”。韓國(guó)《首爾經(jīng)濟(jì)》評(píng)論說(shuō)，中國(guó)資本不分好賴(lài)購(gòu)買(mǎi)度假村和商家，讓濟(jì)州島地價(jià)上漲，對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)和就業(yè)沒(méi)有積極作用，對(duì)外資引進(jìn)也毫無(wú)效果。在濟(jì)州實(shí)施投資移民法后，截至今年上半年共有1020人通過(guò)投資獲得或正在獲得濟(jì)州當(dāng)?shù)赜谰訖?quán)。但中國(guó)資本集中于賭場(chǎng)和度假村為主的短期投資，一旦撤出，“濟(jì)州島將到處留下濫開(kāi)發(fā)后遺癥的憂(yōu)慮”。

　　據(jù)韓國(guó)《國(guó)民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，濟(jì)州道準(zhǔn)備提高獲得永居權(quán)的門(mén)檻。根據(jù)公布的預(yù)案，原本投資濟(jì)州島5億韓元以上房地產(chǎn)并經(jīng)過(guò)5年以后就可獲得永居權(quán)(F-5)的規(guī)定，將改成每人投資10億韓元以上且投資移民總?cè)藬?shù)控制在濟(jì)州島內(nèi)人口1%(6000人)的人數(shù)封頂制度。(張濤)