中國買家被指“拯救”美房市 經(jīng)紀(jì)人迎合華人喜好

　　中國僑網(wǎng)10月17日電 據(jù)美國僑報網(wǎng)編譯報道，“嘿，你干嘛呢？我給你打電話，你也不接?！绷_利·奧尼拉斯(Raleigh Ornelas)坐在白色的敞篷小型載貨卡車?yán)锵蛄硪幻腥撕暗馈：笳哒驹谝粯对诮ǖ耐兴箍{風(fēng)格豪宅前面，他是一名開發(fā)商。

　　據(jù)《彭博商業(yè)周刊》(Bloomgberg Business Week)網(wǎng)站15日報道，奧尼拉斯是加州洛杉磯郊區(qū)城市亞凱迪亞(Arcadia)一名非正式房產(chǎn)中間人。他與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商建立了合作關(guān)系，這名和他說話的開發(fā)商名叫馬克(Mark)。最近，奧尼拉斯說服了當(dāng)?shù)貎擅蠘I(yè)主出售自己的地產(chǎn)。他知道，馬克需要土地修建豪宅，以便滿足大批赴美購房的中國買家。馬克只是眾多想要招徠中國買家的當(dāng)?shù)亻_發(fā)商之一。

　　奧尼拉斯告訴馬克待售房產(chǎn)的地址?！胺恐饔悬c奇怪，門牌號311，他想要280萬美元。另一處房產(chǎn)門牌號354，賣家要200萬?！彼f。兩座房產(chǎn)占地均為17000平方英尺(約合1579平方米)?！斑@個面積賣200萬？”馬克難以置信地問道?！拔抑?，他們都瘋了?！眾W尼拉斯說。

　　一年前，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)售價就已經(jīng)達到130萬美元，不過亞凱迪亞的房價還在一路飆升。當(dāng)?shù)鼐用褚蚜?xí)慣了那些寫著出售房產(chǎn)獲得即付現(xiàn)金的廣告，也眼見自己居處的隔壁正在興建占地8000平方英尺(約合743平方米)的豪宅。對于來自中國大陸的買家來說，亞凱迪亞可以提供教學(xué)質(zhì)量良好的學(xué)校以及大型豪宅。

　　在這個擁有57600位居民的城市，2014年將有大約150座舊房產(chǎn)被拆除，取而代之的是新建的豪宅。房產(chǎn)的交易速度非?？?，當(dāng)?shù)匾幻?jīng)紀(jì)人陳芳(Fong Chen，音譯)對此表示：“謝謝上帝，他們來到這里。他們拯救了我們的經(jīng)濟衰退。”

　　理查德史密斯是亞凱迪亞一家建筑公司的老板，目前，他的公司承接了該市7家豪宅的修建工作，其中一樁房產(chǎn)占地面積達到11000平方英尺(約合1021平方米)。這樁房產(chǎn)的開發(fā)商希望售價達到800萬-900萬美元。

　　史密斯是亞凱迪亞本地人，他公司的客戶都是亞裔?，F(xiàn)在他對中國客戶的喜好已經(jīng)非常了解，他拿出手機展示里面一張項目圖紙，這處豪宅的露臺外設(shè)計了一個小型瀑布，直接流入后院的游泳池。

　　有不少中國投資者在亞凱迪亞購置房產(chǎn)，但從不在這里居住。2014年春天，超過400名亞凱迪亞居民在社區(qū)會議上提出，豪宅空置經(jīng)常會招來盜賊。

　　亞凱迪亞市政府2014年的收入有望創(chuàng)下最高紀(jì)錄。本財年截止到2014年6月，市政府獲得的建筑許可費用達到790萬美元，比上個財年同期增長了72%。在安靜的街道上，隨處可以看見園丁在修剪樹枝，工人在鋪設(shè)屋頂。今年夏天，一所高中新建了一座體操館和咖啡館。

　　一些當(dāng)?shù)赝诵莸睦暇用裨钍芙?jīng)濟衰退的影響，現(xiàn)在他們可以賣掉自己的房產(chǎn)，搬去幾英里外房價比較便宜的地方。正史密斯所有說，這些居民仍然住的很近，但是他們的銀行戶頭里多了200萬美元。(王青)