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希臘買房移民政策擬行 購(gòu)25萬(wàn)歐元房產(chǎn)三代獲永居

2014年11月06日 09:39   來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)   參與互動(dòng)參與互動(dòng)
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  新法案將于兩周后發(fā)布 擬實(shí)施“買25萬(wàn)歐元房產(chǎn)一家三代獲永居”

  除最低投資額度保持在25萬(wàn)歐元不變之外,可能有6大變化值得關(guān)注:

  一、目前希臘移民者獲得的身份是resident permit,稱為RP,直譯為“居留許可”。這次政策改變后,RP會(huì)改變?yōu)椤癙ermanent residence permit for investors”,也就是“投資者永久居留許可”。

  二、從2015年5月起,希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)人拿到的將不再是貼在護(hù)照上的一紙簽證,而是一張塑料卡片,和國(guó)內(nèi)的身份證類似。

  三、通過(guò)購(gòu)房獲得身份的申請(qǐng)人可以入籍,五年后申請(qǐng)人可以申請(qǐng)希臘永居,房產(chǎn)即可出售,再七年之后可以加入希臘國(guó)籍,具體如何滿足居住條件、其間是否可以出境等細(xì)節(jié)目前還未落實(shí),但入籍已不再是“不可能”。

  四、申請(qǐng)人可以帶著自己以及配偶的父母一起加入移民申請(qǐng)。

  五、申請(qǐng)人居住五年之后拿到希臘永居身份,房產(chǎn)可賣給下一位希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)者,相當(dāng)于購(gòu)房移民身份直接過(guò)渡給下一位申請(qǐng)者。

  六、關(guān)于21周歲子女取消移民身份的政策,此次新政也會(huì)做出修改,有可能變?yōu)樽优隄M21周歲之后,仍可繼續(xù)拿到“投資者永久居留許可”,只是需要三年續(xù)簽一次。

  希臘政府于10月22日召開(kāi)關(guān)于《希臘投資移民促進(jìn)法案》實(shí)施情況的會(huì)議,在會(huì)上透露了最新的改革條款。由于希臘投資移民政策的實(shí)施效果良好,為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)投資人的吸引力,希臘政府決定推出優(yōu)化方案,新法案將于兩周后正式發(fā)布。

  據(jù)了解,新法案將明確相關(guān)居留的名稱為“投資人永久居留”(investor Permanent Residence Permit),也就是通常所說(shuō)的“PR”,這也將進(jìn)一步確認(rèn),只要投資人持有房產(chǎn),其居留權(quán)均可永久保留。

  父母可隨行 房產(chǎn)可轉(zhuǎn)賣

  與葡萄牙等熱門購(gòu)房移民國(guó)家相比,現(xiàn)行的希臘購(gòu)房移民政策存在許多“缺陷”,如果新政策能通過(guò)落實(shí),至少在四個(gè)方面帶來(lái)利好,分別是“永久居留權(quán)”、“隨行子女,父母隨行”、“轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)”和“入籍通道”。

  廣之旅精英出國(guó)移民專家成冬梅表示,此次希臘的改革提案可謂重大利好。對(duì)主申請(qǐng)人的子女以及父母都放寬了居留許可要求,讓希臘成為繼葡萄牙之后,又一個(gè)“一人申請(qǐng),三代移民”的國(guó)家。且隨行子女的年齡放寬到21歲,超齡也可以申請(qǐng)三年的續(xù)簽。

  最重要的是,申請(qǐng)人如果不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn),可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,而購(gòu)買者仍可以通過(guò)該房產(chǎn)獲得永居身份。也就是說(shuō),該房產(chǎn)可以重新回到市場(chǎng),與其他所有的房源一樣,具有“買房可移民”的屬性。對(duì)于中國(guó)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō),再次可售意味著該房產(chǎn)的投資價(jià)值更高。“希臘買房移民原本就沒(méi)有居住要求,現(xiàn)在政策修改之后,就相當(dāng)于申請(qǐng)人花25萬(wàn)歐元,就可以一家三代獲得希臘的永居身份,希臘購(gòu)房移民勢(shì)必將以超高的性價(jià)比吸引更多中國(guó)申請(qǐng)人。”移民專家分析道。

  另有消息稱,此次移民政策變化帶來(lái)的福利,對(duì)于已經(jīng)拿到希臘身份以及將要獲得希臘身份的申請(qǐng)者都可享受。這可能是“移民史上最美好的舊客戶受惠新政策的案例了”。

  性價(jià)比凸顯 料申請(qǐng)人激增

  希臘購(gòu)房移民政策自2013年4月正式出臺(tái),截至2014年9月30日,希臘政府對(duì)非歐盟公民進(jìn)行的房產(chǎn)投資一共發(fā)出了436份居留許可,還有83份尚在辦理中。其中數(shù)量最多的是俄羅斯人,已取得了185個(gè)居留名額。緊隨其后的是中國(guó)籍公民,共獲發(fā)119份希臘居留許可。埃及則以33個(gè)移民資格排在第三位。

  誠(chéng)琛移民專家預(yù)測(cè),希臘移民新政實(shí)施后將對(duì)整個(gè)歐洲移民格局產(chǎn)生重大影響,低投資額、可正式入籍、可攜帶子女及父母、房產(chǎn)可變賣等政策優(yōu)勢(shì)將使希臘投資移民成為歐洲最具競(jìng)爭(zhēng)力的投資移民項(xiàng)目。

  加成移民廣州公司總經(jīng)理晏承志認(rèn)為,如果希臘購(gòu)房移民新政能通過(guò)投票如期出臺(tái),相信屆時(shí)希臘購(gòu)房移民的申請(qǐng)人必會(huì)激增,移民周期勢(shì)必延長(zhǎng)。此前一直關(guān)注希臘的投資者,應(yīng)在房?jī)r(jià)還未被大批申請(qǐng)人炒起之前,在申請(qǐng)周期還未因過(guò)多積壓而拖慢之前,盡快敲定房產(chǎn),鎖定目前仍在低谷的房?jī)r(jià),盡快提交移民申請(qǐng),以便獲取這個(gè)“可能是全歐洲最高性價(jià)比”的身份。

  英國(guó)投資移民漲價(jià)

  “企業(yè)家移民”受寵

  英國(guó)最近提高了投資移民申請(qǐng)門檻,將最低100萬(wàn)英鎊的投資要求提升至200萬(wàn)英鎊,并刪除了原先允許投資金額的25%用于買房的規(guī)定。英國(guó)投資移民漲價(jià),使“企業(yè)家移民”項(xiàng)目再次引起關(guān)注。目前,僑外移民等機(jī)構(gòu)已在國(guó)內(nèi)推出20萬(wàn)英鎊的英國(guó)“企業(yè)家移民”項(xiàng)目。

  “企業(yè)家移民”項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)是不僅辦理周期快(3~6個(gè)月),投資的20萬(wàn)英鎊5年后還可本金返還,移民的成本降低了。但該項(xiàng)目表面華麗的背后也風(fēng)險(xiǎn)重重,甄選可靠項(xiàng)目至關(guān)重要。如果投資人的投資款項(xiàng)沒(méi)有獲得任何形式的擔(dān)保,一旦所選項(xiàng)目由于運(yùn)營(yíng)不善造成資金問(wèn)題,為了保證移民成功,投資人還需要繼續(xù)追加資金。如此一來(lái),最終的投入可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)20萬(wàn)英鎊。除此之外,投資人的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)以及語(yǔ)言問(wèn)題都有可能影響成功申請(qǐng)。

  香港“投資定居計(jì)劃”

  11年吸金2千億

  中國(guó)香港地區(qū)資本投資者入境計(jì)劃(簡(jiǎn)稱“香港投資定居”計(jì)劃已推行11年,為香港累計(jì)吸金近2000億港元。據(jù)香港特區(qū)入境事務(wù)處官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示,今年上半年共接獲3305宗申請(qǐng),較去年同期增加約6%。香港特區(qū)于2003年10月推出“資本投資者入境計(jì)劃”,剛推出時(shí)最低投資額為650萬(wàn)港元,2010年后將門檻調(diào)升至1000萬(wàn)港元,并剔除房地產(chǎn)投資,當(dāng)年一度出現(xiàn)趕“末班車”的申請(qǐng)潮。(鄧仲謀)

【責(zé)任編輯:劉郁菁】
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