中國人海外置業(yè)迎來高潮 各國投資移民門檻提高

　　中國僑網(wǎng)11月17日電 據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道，第三屆北京海外置業(yè)、投資移民及高端生活展覽會(huì)14日至16日在中國國家會(huì)議中心舉辦，本屆展會(huì)上有來自全球20多個(gè)國家和地區(qū)的百余個(gè)海外置業(yè)、投資及移民項(xiàng)目。從事跨境業(yè)務(wù)和投資專家在16日接受記者采訪時(shí)指出，目前，中國海外置業(yè)、投資移民正在形成一個(gè)高潮，但同時(shí)，各國移民、投資的門檻也會(huì)逐步提高。

　　中國國家發(fā)改委對外經(jīng)濟(jì)研究所國際合作室主任張建平稱，就目前形勢來看，海外置業(yè)、投資移民正在形成一個(gè)高潮。一方面中國改革開放使得一批人富裕起來，為了子女的教育和經(jīng)營業(yè)務(wù)的發(fā)展，投資移民傾向高。而隨著全球化時(shí)代背景下，亞太經(jīng)濟(jì)一體化程度越來越高，中美之間經(jīng)貿(mào)聯(lián)系愈加緊密，中國與歐洲各國的投資貿(mào)易也處于井噴狀態(tài)，也帶動(dòng)投資移民進(jìn)入新形勢。

　　據(jù)中國社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社于9月發(fā)布的《國際人才藍(lán)皮書：中國國際移民報(bào)告(2014)》稱，中國已成為多國主要移民來源國。

　　長期從事跨境業(yè)務(wù)的廣東海埠律師事務(wù)所合伙人黃善端也表示，中國申請海外投資、移民的人數(shù)在不斷增長。隨著人數(shù)不斷增長，各國也開始逐步收緊政策。

　　11月6日，英國移民新政正式執(zhí)行，投資額由原先100萬英鎊漲至200萬英鎊，且200萬英鎊并不包含房地產(chǎn)投資，以鼓勵(lì)投資者將資金投入實(shí)體經(jīng)營的項(xiàng)目。黃善端分析認(rèn)為，英國引入投資移民的原因就在于通過投資刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。舊政實(shí)行期間，很多投資者通過購買債券的方式進(jìn)行投資，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)效果不明顯，這也成為移民新政出臺(tái)的原因。

　　但中國人在歐洲購房投資的實(shí)力仍不容小覷，黃善端透露，目前投資英國倫敦地產(chǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)出新特點(diǎn)，即中國企業(yè)或富人投資地產(chǎn)項(xiàng)目，再出手給中國人，他預(yù)計(jì)這也將成為未來中國人投資歐洲的新趨勢。

　　對比歐美兩大海外投資市場，張建平認(rèn)為，美國經(jīng)濟(jì)體量的巨大，國土面積廣闊，市場空間大，再加之美國是移民國家，這都使得美歐在移民方面存在較大差異。目前，歐洲有購房移民政策的國家只有葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等少數(shù)國家，匈牙利可通過夠買國債移民，德國、英國、意大利等非傳統(tǒng)移民國家尚沒有購房移民政策，在上述國家置業(yè)多屬投資行為。

　　鑒于多數(shù)中國人選擇美國EB-5(Employment Based Fifth Preference)實(shí)現(xiàn)投資移民，該移民類別雖然是所有美國移民類別中，申請核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少，但黃善端指出，EB-5十分吸引中國人的一點(diǎn)在于不用坐“移民監(jiān)”，即不必長期留在要移民的國家，但其投資風(fēng)險(xiǎn)也最高，即“投資者對項(xiàng)目的開發(fā)、管理和運(yùn)營不具有話語權(quán)”。相比較而言，他認(rèn)為，歐洲的投資移民政策的程序則相對明確和穩(wěn)定，投資者通過購買房產(chǎn)、債券、股票等成為業(yè)主或股東，這也將吸引更多人參與歐洲投資計(jì)劃。(陸之迅)