澳洲擔憂被中國人擠出房產市場 欲收緊外國人買房

　　澳大利亞議會經濟委員會27日提出12條建議，以加強外國人在澳房地產市場投資的規(guī)定。法新社評論說，澳大利亞擔心國內買家被外國投資者，特別是資金充裕的中國人擠出房地產市場。

　　澳議會經濟委員會被委托就此展開專項調查。該委員會主席凱利·奧德懷爾27日在一份聲明中說：“我認為財政部和外國投資審查委員會目前的內部流程已系統(tǒng)性失效?！痹撐瘑T會要求澳政府嚴厲打擊外國人在澳非法購置房產。

　　英國《衛(wèi)報》27日評論說，中國人在澳投資是敏感話題，有澳政客反對向外國人出售寶貴的農業(yè)和礦產用地，這些領域都存在中國房地產投資涌入的跡象。據瑞士投資銀行瑞信今年估計，未來7年，中國投資者將傾瀉400億澳元(約合2113億元人民幣)進入澳房地產市場，從而進一步推高澳房價，而現(xiàn)在澳房價已位居全球前茅。這幾年，悉尼等大城市的房價連年上漲，每平方米均價在3萬到5萬元人民幣之間?！董h(huán)球時報》記者曾在悉尼看過一套80多平方米的公寓，要價500萬元人民幣左右。

　　據澳大利亞《悉尼先驅晨報》報道，按現(xiàn)行規(guī)定，在澳外國人或短期簽證持有者只可以購買期房、新寓所或用于開發(fā)的閑置地，但諸如在澳留學的臨時性居民可以購買一處現(xiàn)房。據《環(huán)球時報》記者了解，只要出具國內財產或收入證明，中國人還可獲得當?shù)劂y行貸款。貸款利率與當?shù)厝艘粯?，獲得貸款比例比當?shù)厝寺缘汀?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　澳議會經濟委員會27日正式向聯(lián)邦議會提出12條收緊外國人投資房地產規(guī)定的建議，包括推行全國性土地所有權轉移登記，記錄公民身份和居住狀況；修改移民法案，以便移民部門在臨時居民離開時通知外國投資審查委員會，確保臨時居民離開澳后賣掉他們的房產；購買澳房產的外國人須支付1500澳元費用；對違反規(guī)定施加新處罰，民事罰款適用于有意協(xié)助他人違反規(guī)定的第三方，銷售非法持有房產所得的任何資金都將被政府沒收等。

　　不可否認，中國人投資澳房產在一定程度上推高當?shù)胤績r。一些中國人甚至以高出要價的價格買下房產，給外界留下“中國人不差錢”的印象。但事實上，中國投資者對當?shù)胤績r的影響有限。喜歡在澳投資買房的歐美人也不少，但與中國人相比，他們更容易被認為是“本地人”。(記者劉湘 劉德）