加拿大華人買家投資目標(biāo)轉(zhuǎn)移 住宅轉(zhuǎn)向商用地(圖)

　　中國(guó)僑網(wǎng)1月14日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，有加拿大地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)指出，華裔投資者買物業(yè)有從住宅向商用地的轉(zhuǎn)移趨勢(shì)。

　　加拿大華裔投資者購(gòu)買豪宅、農(nóng)莊甚至酒莊早已不是什么新鮮事。去年，一名中國(guó)買家斥資1100萬(wàn)元（加元，下同），購(gòu)得溫西桑那斯區(qū)(Shaughnessy)一棟歷史遺跡并翻修；同年10月，一名溫哥華華裔在新布朗士維克(New Brunswick)的蒙克頓(Moncton)買下一座擁有107年歷史古堡。

　　不過(guò)買大并不一定房?jī)r(jià)就高昂，以蒙克頓這座名為Castle Manor的古堡為例，交易價(jià)僅為47.5萬(wàn)元，比溫東一棟普通獨(dú)立屋還便宜。當(dāng)然，這些物業(yè)的后續(xù)投入是龐大的，如維修、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于售價(jià)，并非一般人可以參與。

　　溫哥華皇富地產(chǎn)執(zhí)行副總裁汪慧珍指出，溫哥華房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，加重住房負(fù)擔(dān)，“買貴”是大環(huán)境所趨，而非購(gòu)買趨勢(shì)。但是近幾年，不少華裔及中國(guó)投資者資金，有逐漸從住房型物業(yè)向商用物業(yè)轉(zhuǎn)移的勢(shì)頭。

　　譬如購(gòu)買大型土地興建大樓和商場(chǎng)，以及發(fā)展旅游度假村等，都有不少華人下手。包括現(xiàn)在蘭里一個(gè)商場(chǎng)項(xiàng)目已有華裔買家中意并洽談。談及原因，她認(rèn)為除了商業(yè)利潤(rùn)回報(bào)，分散投資風(fēng)險(xiǎn)以及土地增值都是是越來(lái)越受到買家青睞的因素，當(dāng)然也包括一些出于移民為目的的投資考慮。

　　汪慧珍認(rèn)為，相較于自住住宅物業(yè)，商用土地開(kāi)發(fā)可以帶動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)，是一個(gè)樂(lè)觀現(xiàn)象，也從一定程度上可以改觀部分人對(duì)海外買家投資本地物業(yè)的負(fù)面態(tài)度。(倪怡婧)