溫哥華快樂山區(qū)項目即將開售 預(yù)計買家多為華人

　　中國僑網(wǎng)1月22日電 據(jù)加拿大《世界日報》報道，溫哥華發(fā)展商瑞升建設(shè)(Rize Alliance Properties Ltd)快樂山區(qū)開發(fā)項目，歷時7年終于在2014年11月通過審批，預(yù)計可在2017年完工。項目將從今年2月初起正式開售，預(yù)計過半買家為華人。

　　這個名為“The Independent”的住商綜合樓盤位于溫哥華快樂山區(qū)百老匯街(Broadway)夾京士威道(Kingsway)街角路段，面積約7萬多平方尺，共分為5個樓區(qū)，除了21層的公寓樓，還有城市屋及商鋪等，共258個居住單元。

　　瑞升建設(shè)董事林蔚榮19日透露，住房單位價格將從25萬元起售，但多數(shù)戶型都在50萬以下，分為Studio以及一臥房到三臥房單元。其中一臥房單位占1/3，主要是為了滿足當(dāng)下許多年輕人的居住需求和購買力。整體價位也向快樂山區(qū)的平均消費力靠攏。

　　林蔚榮表示，建筑方案將從2月7日起正式預(yù)售，相信將能吸引大批華人買家。他指出，“The Independent”項目臨近多條主要道路，交通四通八達，加上周邊便捷的購物環(huán)境，非常符合華人的投資與自住需求，預(yù)計最終華人買家將占一半。

　　他說，高層公寓建案逐年增加，符合人口增長需求，而且溫哥華市府未來希望興建百老匯走廊捷運，促進從東區(qū)到UBC的經(jīng)濟聯(lián)系與發(fā)展，預(yù)計落成后每日乘客量達25萬人次。他預(yù)期，隨著溫哥華從西往東的發(fā)展趨勢看，到2017年建案落成時，這一地段有可能成為新的市中心。

　　林蔚榮補充，現(xiàn)在溫哥華發(fā)展幾近飽和，交通阻塞情況日益嚴(yán)重，居民更傾向選擇居住在靠近購物和工作的地點，相信未來將出現(xiàn)更多商業(yè)和住宅重迭的開發(fā)案。

　　面對溫哥華地區(qū)高企的房價，如何平衡住房可負擔(dān)性？林蔚榮坦言，隨著人口繼續(xù)增加和建筑成本上升，房價持續(xù)走高在所難免?，F(xiàn)在溫哥華市東西區(qū)房價差距逐漸縮小，溫哥華的新東區(qū)實際上已經(jīng)變?yōu)樗乩?，這是城市發(fā)展不可避免的現(xiàn)象。

　　他指出，與卡加利單靠油價的單一經(jīng)濟發(fā)展模式不同，溫哥華經(jīng)濟發(fā)展多元，加上加拿大的經(jīng)濟和貸款體制保守，出現(xiàn)房價驟跌的可能性微乎其微，而且溫哥華市府對建案審批謹(jǐn)慎，用時也更久，這就使得住房更加供不應(yīng)求，因此未來的可負擔(dān)住房必須多去溫哥華外圍城市尋找。(倪怡婧)