紐約市擬修建平價屋緩解住房難 計劃遭華社質(zhì)疑

　　中國僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國《世界日報》報道，紐約市長白思豪在(Bill de Blasio)市情咨文中大力強調(diào)在包括西法拉盛在內(nèi)的多個小區(qū)修建和維持20套平價屋的十年計劃，雖然有助緩解中低收入家庭的住房難問題，但卻可能抬高當?shù)胤績r，甚至導致治安惡化。

　　在十年計劃中，白思豪要求開發(fā)商執(zhí)行“強制包容地目變更政策”(Mandatory Inclusionary Housing Policy)，即開發(fā)商興建樓盤時，市場價格的住房和平價屋要按照“80%比20%”的比例建造，開發(fā)商最高可獲得80%的減稅額度。但這個421-a項目將于今年到期，能否續(xù)期，還要看州府決定。

　　《紐約時報》4日分析，在該項優(yōu)惠政策能否續(xù)期仍是問題的同時，許多紐約市民看似并不喜歡在當?shù)亟ㄔ炱絻r屋，比如布魯克林東紐約地區(qū)的民眾就認為，加劇“貴租化”趨勢是“強制包容地目變更政策”可能帶來的負面影響之一。那80%的新建豪華公寓的住戶多為富裕人士，他們的消費方式和價值觀都將對當?shù)匦^(qū)產(chǎn)生巨大影響，進而導致房價和消費水平的提高，間接加重當?shù)刂械褪杖刖用竦呢摀?。另外，平價屋不限申請者的居住地，本地居民不一定能夠享受到。

　　法拉盛平價屋和老人公寓緊缺已非一日，僅提供143間平價屋的馬其頓廣場收到至少4萬份申請，中簽率僅為0.35%。41大道上的第三停車場傳出改建消息時，也曾引發(fā)呼吁興建老人公寓的小區(qū)聯(lián)署活動。但是在西法拉盛建造平價屋，卻令小區(qū)人士擔憂，認為這一發(fā)展可能難以惠及本地居民。

　　法拉盛華人工商促進會總干事杜彼得表示，平價屋雖然出發(fā)點很好，但并不一定適應小區(qū)。法拉盛近20年來發(fā)展迅速，實際居住的人口遠遠超過官方統(tǒng)計數(shù)字，其中非法移民所占比例很大。申請平價屋有最低收入限制，但很多非法移民由于身份等因素限制很難提供收入證明，而這也成為申請平價屋的障礙。即便在西法拉盛興建平價屋，最終受惠的很可能并不是本地居民。

　　同時，入住法拉盛平價屋的外族裔人士會導致法拉盛人口的增加，給交通、學校等基礎服務設施帶來壓力。加上法拉盛已經(jīng)形成以華人為主的獨特社會文化，外來居民會給小區(qū)帶來潛在的文化沖突，甚至給公共治安埋下隱患。杜彼得強調(diào)，在西法拉盛建設平價屋應該綜合考慮小區(qū)的實際情況，不可盲目。(尹英姿)