紐約華裔申請老人免加租面臨難題 將獲律師協(xié)助

　　中國僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國《星島日報》報道，紐約華策會特邀曼哈頓法律服務中心專業(yè)房屋律師胡幗婷(Anita Wu)免費幫助華裔長者申請老人免加租政策。信息匱乏、語言不通、文件未更新、被無良屋主欺騙成為華裔長者申請老人免加租政策的四大主要難題。

　　申請前，信息匱乏錯失機遇“我從未聽說過這政策?！币晃磺巴A策會求助胡律師其他房屋事務的老人稱。不知曉該政策的老人在華埠地區(qū)大量存在，他們大多數(shù)是因其他房屋問題咨詢律師時，被告知可以申請老人免加租的。

　　胡律師援引市議員陳倩雯的講話，“華埠地區(qū)大約有7萬老人符合申請條件，卻不懂得如何申請，甚至不知道它的存在?！比欢暾垥r雖有中文指南，羈絆華裔老人的則是實際填寫的表格卻只有英文版本。

　　雖然華埠地區(qū)很多機構提供老人免加租政策咨詢服務，但具體填寫表格需耗費大量時間和精力。且加之信息缺乏，通常一位老人需要多次預約此類義務服務才能夠最終完成申請，手續(xù)極其繁瑣，致使一些長者選擇中途放棄。

　　不懂維權遭欺騙即或長者申請老人免加租政策被獲準后，也必須根據(jù)福利獲準信上的截止時間，及時更新第二年的福利文件。很多華裔老人會因多種因素忘記更新，甚至丟失信件，最終導致福利被取消至房租上漲，而房主或地產(chǎn)公司則沒有義務和責任提醒或幫助住戶更新文件。

　　按規(guī)定，老人免加租政策申請獲準后，長者只需支付規(guī)定金額的房租，根據(jù)市場房價而上浮的房租部分則由政府提供相應價值的地稅優(yōu)惠(tax credit)以補償屋主。但現(xiàn)實生活中，房租繳納時間多早于政府每月貼補屋主地稅的時間(約早10天左右)，這使得部分無良屋主有機可乘，謊稱政府地稅優(yōu)惠被取消而責難老人補交房租。胡律師提示，當遇到此類情況時，老人切勿繳納多余房租而是向相關小區(qū)機構投訴屋主。(李曉于)