美國(guó)邁阿密擬打造“唐人街” 招攬中國(guó)買(mǎi)家投資

　　中國(guó)僑網(wǎng)2月15日電 據(jù)美國(guó)僑報(bào)網(wǎng)編譯報(bào)道，嗎，美國(guó)邁阿密有著名的街區(qū)小哈瓦那(Little Havana)和小海地(Little Haiti)，甚至有人工島——威尼斯島(Venetian Islands)，然而邁阿密沒(méi)有的是唐人街(華埠)。

　　古巴裔律師米凱丠羅(Mikki Canton)表示，邁阿密的華裔人口數(shù)量已達(dá)到足夠數(shù)量。她很確定，邁阿密形成華埠的時(shí)機(jī)已成熟，因此她已注冊(cè)了兩個(gè)與“邁阿密華埠”有關(guān)英語(yǔ)與西班牙語(yǔ)商標(biāo)，分別是：Chinatown Miami和El Barrio Chino de Miami。

　　2000年至2010年，邁阿密都市區(qū)的亞裔人口增長(zhǎng)47%達(dá)到15.84萬(wàn)人，是增長(zhǎng)最快的族裔。分布于棕櫚灘(Palm Beach)、布勞沃德(Broward)和邁阿密—戴德縣的華裔人口增長(zhǎng)32%，達(dá)到35700人。2006年至2010年，海外出生的華裔人口增長(zhǎng)了67%。

　　“我一直都希望有一個(gè)華埠。不僅僅是為了旅游目的，而是一個(gè)真正有元素的華埠。”坎頓說(shuō)。

　　對(duì)開(kāi)發(fā)商李先生來(lái)說(shuō)，他希望這座國(guó)際城市不僅僅吸引中國(guó)買(mǎi)家?！拔液芮宄?，這是中國(guó)投資者第一次進(jìn)入邁阿密市中心?！崩钕壬?gòu)買(mǎi)的土地位于布里克爾社區(qū)(Brickell neighborhood)，鄰近香港太古地產(chǎn)有限公司(Swire Properties Ltd)價(jià)值10億美元的地產(chǎn)項(xiàng)目?！拔蚁Ｍ軌蚪ǔ梢蛔哂欣锍瘫饬x的標(biāo)志性建筑。”李先生說(shuō)。他的公司花費(fèi)7500萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)這片土地。

　　邁阿密經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，在邁阿密，2014年拉丁美洲國(guó)家買(mǎi)家的購(gòu)房交易占據(jù)該市房屋交易總量的62%，大多數(shù)南美買(mǎi)家來(lái)自委內(nèi)瑞拉、阿根廷、巴西和哥倫比亞。這些買(mǎi)家助推了邁阿密房?jī)r(jià)，該市2014年12月的房屋中間價(jià)達(dá)到27.6萬(wàn)美元，相較2011年的17.9萬(wàn)美元增長(zhǎng)了54%。

　　邁阿密開(kāi)發(fā)商“相關(guān)集團(tuán)”(Related Group)創(chuàng)始人豪爾赫槧雷斯(Jorge Perez)身價(jià)上億，他表示，來(lái)自俄羅斯的買(mǎi)家一向比較多，特別是沿海地區(qū)更是如此，但目前他們的數(shù)量有所下降，他本人也不知道南美洲居民是否還會(huì)像以前那樣狂熱。

　　然而他認(rèn)為，也有很多中國(guó)買(mǎi)家來(lái)邁阿密，雖然占比不到5%，但數(shù)量在增長(zhǎng)。佩雷斯記得，他最近在邁阿密大學(xué)(University of Miami)演講后，一名中國(guó)學(xué)生的父母在該市購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值2000萬(wàn)美元的房產(chǎn)。

　　另一家邁阿密開(kāi)發(fā)商——科迪納伙伴公司(Codina Partners)的執(zhí)行總裁阿曼多科迪納(Armando Codina)則是不愿冒險(xiǎn)、穩(wěn)扎穩(wěn)打的生意人。他派出代表前往北京，以便為公司價(jià)值10億美元的房地產(chǎn)項(xiàng)目——下城多羅項(xiàng)目(Downtown Doral project)尋找買(mǎi)家。這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目包含的規(guī)劃是：在邁阿密—戴德縣(Miami-Dade County)西北部打造新的城市中心，包括市政廳、學(xué)校。

　　NR投資公司(NR Investments)則制作了普通話宣傳廣告，介紹其公寓發(fā)展項(xiàng)目，以便吸引中國(guó)買(mǎi)家。該項(xiàng)目所處的位置以停車(chē)場(chǎng)和低矮建筑采光較好著名。

　　李先生表示，在邁阿密的供應(yīng)鏈中沒(méi)有足夠的中餐館、超市等。“這是必須要克服的挑戰(zhàn)，我們希望能夠帶入新的餐館和服務(wù)，這樣可以吸引中國(guó)買(mǎi)家?！?/p>

　　雖然媒體一直大肆宣傳邁阿密是比較理想的購(gòu)房城市，但經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)房交易數(shù)只占總交易的3%。

　　福利&拉德納律師事務(wù)所(Foley & Lardner)合作伙伴弗朗西斯科?劾姿?Francisco Cerezo)表示，城市還沒(méi)有迎來(lái)大批中國(guó)買(mǎi)家。這不像巴西買(mǎi)家，很多巴西人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了第二套房。(王青)