中國買家現(xiàn)金購買地產拉動加州房市 兼顧自住投資

　　中國僑網(wǎng)2月19日電 據(jù)美國《僑報》報道，根據(jù)美國加州房地產中介聯(lián)合會17日發(fā)布的最新報告，盡管加州房地產市場2014年因為美金升值而疲軟，但由于中國買家的推動，使得外國人購買加州房屋的增長比例與往年持平。

　　根據(jù)加州房地產中介聯(lián)合會的“2014年國際房屋購買者調查”，每參與調查的6名房地產中介中就有1名完成了國際客戶的購房交易，即14%，這個數(shù)字與2013年的數(shù)字相同。報告稱，36%的加州國際購房者來自中國，11%來自加拿大，另外有9.1%來自墨西哥，印度和英國的購房者比例都低于5%。

　　報告分析說，每3名國際購房者中就有超過1名來自中國，而且大部分都使用現(xiàn)金購買，比例為66%，比2013年的69%略有減少。而那些購買低于50萬美元房屋的中國人最愿意使用現(xiàn)金購買，比例為66%，在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元之間的中國人中，愿意使用現(xiàn)金購買的人占57%。

　　那些購買房屋價格低于50萬美元的人中有40%買房的目的是用來投資，而在那些購買房屋價格在50萬美元到100萬美元價格之間的人中，只有17%的人是以投資為目的，在那些購買房屋價格超過100萬美元的人中，有34%的人購房目的是用來投資。

　　房地產中介何愉珍(Charlotte Ho)說，美元升值對于國際買家來說影響不大，想要來加州買房的中國人還是會過來買，因為房屋價格比較起來，還是這里的價格便宜，現(xiàn)在簽證又放松，所以這些中國買家有機會一定要來看房子。她指出，因為沒有辦法貸款，中國買家的確喜歡用現(xiàn)金購買，尤其是過去幾年，但是最近也有中國買家可以在香港貸款，或者通過向朋友借款購買。

　　何愉珍說，購買50萬美元以上房屋的中國買家大部分都是買房供自己居住，很多人買來之后就門一鎖，將房子空在那里。她說，這些買家一定會購買像樣的房子，而購買50萬美元以上的自用住宅對很多中國富人來說不是很大的問題。

　　根據(jù)報告，海外房屋購買者通常要比加州的房屋購買者更加富裕，因此他們購買房屋的價格也較高，平均中價為49萬美元，而2014年獨立屋的平均中間價格為44.7萬美元。(夏嘉)