多倫多領(lǐng)漲加拿大房市 華人購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)市場(chǎng)看好(圖)

　　據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，根據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)(CREA)17日公布的數(shù)據(jù)顯示，1月份加拿大全國(guó)房屋銷(xiāo)售數(shù)字與上月比較下跌了3.1%，當(dāng)中主要是受亞省及沙省拖累。與去年同期比較，1月份全國(guó)平均樓價(jià)為40.1萬(wàn)元，升幅有3.1%，是自2013年4月以來(lái)最小的增幅。

　　加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)的報(bào)告指出，1月份未經(jīng)季節(jié)調(diào)整的實(shí)際房屋銷(xiāo)售量，與去年同期比較下跌了2%，是自2014年4月以來(lái)，首次出現(xiàn)下跌紀(jì)錄。該協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)師科隆普(Gregory Klump)指出，全國(guó)銷(xiāo)售量下滑，大部分反映卡加里及愛(ài)民頓疲弱的樓房買(mǎi)賣(mài)。若排除這兩城市，全國(guó)房屋銷(xiāo)量與去年同期有1.9%升幅。

　　大多仍是上升火車(chē)頭

　　1月份新掛牌出售的房屋數(shù)量，與12月比較增多了0.7%，主要由大多倫多及愛(ài)民頓帶動(dòng)。相反，大溫哥華、卡加里、利載拿的新盤(pán)上市量，便錄得最大單月跌幅。不過(guò)，目前為止全國(guó)房屋庫(kù)存量有6.5個(gè)月，屬正常水平，更是自2013年4月以來(lái)的最高紀(jì)錄，顯示加國(guó)房市仍處于供求平衡。

　　華人購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)

　　CREA的報(bào)告雖然顯示1月份全國(guó)屋價(jià)及銷(xiāo)量均有下滑，但Re/Max Realtron Realty的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)李嘉茵認(rèn)為，報(bào)告反映的是全國(guó)整體數(shù)據(jù)，在大多倫多地區(qū)的樓房市場(chǎng)依然火熱，未有受任何外圍因素影響，前景一片明朗。

　　近月雖然氣溫持續(xù)嚴(yán)寒，但未有冷卻當(dāng)?shù)刂脴I(yè)人士的購(gòu)買(mǎi)意欲。李嘉茵表示，買(mǎi)屋是一項(xiàng)長(zhǎng)線投資，有心入市的潛在買(mǎi)家，是不會(huì)因?yàn)樘鞖夂脡亩苡绊??！爸辽僭谌A人市場(chǎng)上，最近的樓房買(mǎi)賣(mài)不錯(cuò)，情況令人樂(lè)觀。季節(jié)性調(diào)整一定會(huì)有，但地產(chǎn)界已在展望3月春季來(lái)臨的市況了。”

　　她續(xù)說(shuō)，華人移民的購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)大，承接力不錯(cuò)，在華人高度集中的地區(qū)，如烈治文山市及萬(wàn)錦市，掛牌出售的房屋只要狀態(tài)良好，就算叫價(jià)稍高，一般也會(huì)很快售出。“相對(duì)于東南亞的大城市，以至西岸的溫哥華，大多倫多地區(qū)的樓價(jià)算是很相宜。而且多倫多是非常安全的城市，沒(méi)有甚么特別因素可影響樓價(jià)的。”