澳洲政府?dāng)M向外國購房買家征申請費(fèi) 被批矯枉過正

　　中國僑網(wǎng)2月27日電 據(jù)澳大利亞新快網(wǎng)報(bào)道，外國人在澳洲購買住房將為財(cái)長何基(Joe Hockey)修復(fù)聯(lián)邦預(yù)算做出貢獻(xiàn)。他表示從收緊控制外國人投資澳洲房產(chǎn)中所征收的部分款項(xiàng)，將直接納入財(cái)案。

　　政府預(yù)計(jì)向外國人購房征收申請費(fèi)將籌得2億澳元，其中一部分將用于資助澳洲稅務(wù)局(ATO)所屬的相關(guān)部門。

　　何基26日向天空新聞臺(tái)(Sky News)表示：(這筆收入)也許會(huì)留一些來幫助修復(fù)財(cái)政預(yù)算。何基表示，政府去年投入了大量成本以加強(qiáng)對(duì)外國人在澳購房進(jìn)行監(jiān)管，所以需要補(bǔ)回這些費(fèi)用。

　　《澳洲人報(bào)》的報(bào)道也指出，澳洲某些最高端及最蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場，有可能因?yàn)檎男抡叨艿綁毫Α?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　澳洲房地產(chǎn)理事會(huì)(PCA)的行政總裁莫瑞森批評(píng)政府的政策調(diào)整有可能是事與愿違，而且在限制外國人購房方面也許矯枉過正。他指出這筆申請費(fèi)相當(dāng)于是新的印花稅，這樣的額度將令買家遠(yuǎn)離市場。

　　澳洲城市發(fā)展學(xué)會(huì)(UDIA)全國秘書長謝潑德(Cameron Shephard)認(rèn)為，討論文件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明顯太高，如果真實(shí)施的話，等于是新稅賦。

　　謝潑德認(rèn)為，這樣高的收費(fèi)還會(huì)成為合法外國投資的一大阻力，而且會(huì)傷及新房供應(yīng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及就業(yè)。

　　何基則表示，新州去年的房屋建設(shè)增加，而且建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的因素有很多，包括官息降低等，因此他不接受(房屋建設(shè))很多都是來自于外國投資的說法。

　　某些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為申請費(fèi)不會(huì)遏阻買家購房意愿，也有不少人認(rèn)為這將會(huì)降低市場對(duì)悉尼和墨爾本二手房的需求。

　　墨爾本地產(chǎn)中介盧俊認(rèn)為政府的做法策略錯(cuò)誤，而且既不能遏阻外國投資者，也不能實(shí)現(xiàn)政府保證澳人住房承擔(dān)力的目標(biāo)。

　　盧俊表示：這非但不能阻撓外國投資者在澳買房，而且還向世界傳遞出了壞信號(hào)，似乎是說澳洲不歡迎投資。對(duì)大多數(shù)外國投資者來說，5000澳元是九牛一毛，所以不能阻撓他們，但從長遠(yuǎn)來看則會(huì)令他們考慮(澳洲)下一步要干什么？

　　墨爾本東部城區(qū)，例如博士山(Box Hill、寶活(Burwood)一帶，有不少外國人，尤其是中國買家前去置業(yè)。悉尼南區(qū)的好市圍(Hurstville)以及內(nèi)西區(qū)的羅茲(Rhodes)也是他們的投資熱點(diǎn)。一些高端地區(qū)，例如悉尼的莫士文和墨爾本的圖拉克、霍索恩以及休伊也備受外國買家青睞。

　　聯(lián)邦影子財(cái)長鮑文指出，這筆費(fèi)用比原先所設(shè)想的要高得多，是公然斂財(cái)?shù)男袨椤?/p>

　　據(jù)悉，工黨原則上不反對(duì)適度征收管理費(fèi)，以彌補(bǔ)監(jiān)管外國人購買住房的費(fèi)用，但希望能就相關(guān)事項(xiàng)向社會(huì)、房地產(chǎn)業(yè)及農(nóng)業(yè)征求意見。