大溫哥華地區(qū)商用地產(chǎn)成交創(chuàng)新高 中國客投資大增

　　中國僑網(wǎng)3月6日電 據(jù)加拿大《明報》報道，大溫哥華地產(chǎn)局(REBGV)的數(shù)字顯示，去年低陸平原地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)市場創(chuàng)5年新高，在銷售數(shù)量及成交總值方面，均突破5年紀(jì)錄。有本地物業(yè)代理指愈來愈多中國買家購入商場、廠房及酒店。

　　大溫哥華地產(chǎn)局4日發(fā)布2014年低陸平原的商用物業(yè)銷售數(shù)據(jù)，去年共進行1963宗交易，較2013年上升7.3%，與2012年的1950大致持平。而去年的銷售，則較5年平均數(shù)高4.4%。在銷售金額方面，去年的商業(yè)地產(chǎn)銷售總值為60.86億，高于2013年的55.85億。

　　大溫哥華地產(chǎn)局總裁哈里斯(Ray Harris)表示，2014年商用物業(yè)市場上揚，很大程度是因為開發(fā)商及投資者對土地需求的增加。他并指，由于購入土地需要多年的投資，因此土地成交增加，往往能反映買家對市場的信心。

　　該局的數(shù)據(jù)顯示，在各類商業(yè)用地及物業(yè)買賣中，商業(yè)用地的成交增幅最大。2014年商業(yè)用地的買賣共有642宗，較2013年增長21.8%，總值30.52億元。而工業(yè)用地的銷售則微跌1.7%。辦公室及零售類別，則有2.8%增幅。

　　專責(zé)商用物業(yè)及土地投資的物業(yè)代理吳?宇表示，近一兩年，選擇購入商用物業(yè)的中國客戶的確較以往多，尤其在最近半年，在加元弱勢及低息的情況下，本地的商用物業(yè)成為中國客戶的心頭所好。

　　他說，這些客戶絕大多數(shù)會購下整幢的物業(yè)，因為他們希望將物業(yè)的土地一并買入，以便日后重新發(fā)展。

　　在投資金額方面，吳表示需視買家的財力及物業(yè)的種類和位置而定，以購買小型商場為例，從300萬到超過1億的也有。而買家當(dāng)中，有部分單純投資者，但亦有人購入工廠、酒店，以作為移民的工具。他總結(jié)，“只要是具回報潛力的地產(chǎn)，都有很大的需求。”