加拿大卑詩或仿效澳洲監(jiān)管房市 強(qiáng)化海外投資管理

　　中國僑網(wǎng)3月16日電 據(jù)加拿大《世界日報》報道，澳洲政府上月宣布，要強(qiáng)化管理當(dāng)?shù)胤渴械暮Ｍ馔顿Y，對購買當(dāng)?shù)刈≌暮Ｍ赓I家收取高額費用，并對違反海外投資管理規(guī)定者處以相當(dāng)于房屋價格25%的罰款。有專家認(rèn)為，同樣受海外資金影響的加拿大卑詩房市或可參照澳洲模式。

　　《環(huán)球郵報》(Global and Mail)指出，澳洲悉尼(Sydney)等地與溫哥華一樣，受海外投資者，尤其是來自中國資金的沖擊，面臨房價高漲難負(fù)擔(dān)問題，澳洲政府加強(qiáng)對來自海外的投資管理，不久前還指中國富豪嚴(yán)暉卡(Hui Ka Yan)透過空殼公司購買物業(yè)，違反相關(guān)規(guī)定，勒令其在3個月時間內(nèi)，將他在11月剛剛購買的價值3800萬的豪宅出售。

　　溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)表示，市議會正在等待相關(guān)部門針對海外投資和空屋問題的研究報告，“在報告出來之前，我們不會采取任何行動”，并強(qiáng)調(diào)市府更著重在可負(fù)擔(dān)屋問題上，而非高價豪宅交易。省府也表示，卑詩物業(yè)法并不要求本地居民購買或擁有卑詩土地，也不要求買房者擁有居民身份，想要改變這一規(guī)定，需透過立法，但目前省府無此計劃；而聯(lián)邦政府僅表示，渥太華一直在觀察住房市場的發(fā)展，但不愿意就相關(guān)政策行動做出響應(yīng)。

　　《環(huán)球郵報》文章中提到，現(xiàn)在除了澳洲，新加坡也對進(jìn)入該地區(qū)房市的海外買家征收15%的印花稅(stamp duty)，英國政府也已經(jīng)采取措施，對愈高價的物業(yè)收取更多印花稅。但是否卑詩能夠借鑒這些模式？

　　對此，卑詩房產(chǎn)協(xié)會(BC Real Estate Association)首席經(jīng)濟(jì)師穆爾(Cameron Muir)指出，澳洲模式實際上是種課稅手段，無法使得卑詩省的房價變得可負(fù)擔(dān)。

　　溫哥華建筑師和發(fā)展商格勒(Michael Geller)則表示，雖然一直以來并不樂見對非居民買家實行不同政策的做法，但顯然很多國家已經(jīng)這么做，這也促使他重新考慮采取這一措施的必要性。他說，澳洲系統(tǒng)或許可行，但地方政府能做的有限，主要還應(yīng)依靠聯(lián)邦政府。

　　西門菲沙大學(xué)(SFU)城市計劃部主任普萊斯(Gordon Price)也認(rèn)為，澳洲模式作為解決當(dāng)前問題的一部分，在卑詩省有其可行性，但強(qiáng)調(diào)并不能解決所有問題。