澳洲將限制重大投資簽證申請者將資金投入房地產(chǎn)

　　中國僑 網(wǎng)3月17日電 據(jù)澳大利亞《澳洲日報》報道，澳大利亞基金經(jīng)理紛紛表示，聯(lián)邦政府幾乎把住宅房地產(chǎn)投資排除在500萬澳元的大額投資者簽證(SIV)之外的計劃，將扼殺新的住房投資以及其他經(jīng)濟利益，如在建筑部門創(chuàng)造就業(yè)。

　　從7月1日起，政府將強制SIV客戶——主要是富裕的亞洲投資者——把獲取簽證所需的500萬澳元的至少一半，投入風(fēng)險投資基金和小微型投資基金。

　　對住宅開發(fā)基金的投資不得超過總投資的10%，或50萬澳元；而對聯(lián)邦和州政府債券的投資將被完全禁止，迄今為止，32.6萬SIV投資大部份都流入聯(lián)邦和州政府債券。

　　“我們預(yù)計投資者將拋棄SIV項目，開始尋找更加可行的替代方案，包括加拿大和美國的投資移民項目，”澳星集團(Ausin Group)董事總經(jīng)理扎亞(Joseph Zaja)說，該集團已經(jīng)通過其SIV基金籌集了8千萬澳元，并計劃在6月前籌集1.5億澳元。

　　“政府債券和住宅房地產(chǎn)基金是中國投資者感覺放心的投資項目，因為他們了解這些投資類型。這些投資能夠給房地產(chǎn)部門和國家?guī)砗艽蠛锰帲▌?chuàng)造就業(yè)，增加房產(chǎn)供應(yīng)并帶來印花稅收入?！?/p>

　　Oliver Hume Property Funds迄今為止從SIV中籌得了5千萬澳元，還有5千萬澳元等待分配，其主管波斯丁(Michael Burstin)說，他很想知道政府中有沒有人曾與中國投資者會面。

　　“連投資資金的確切用途都不曉得，他們才不會考慮投資風(fēng)險基金呢，”他說，“事實上，我們沒法想象我們要怎么跟潛在投資者開口說，他們必須得把100萬澳元放進一個基金里，而我們卻根本沒法(詳細或肯定地)解釋這些錢的用途，能否獲得回報，錢能否返還以及什么時候返還?！?/p>

　　聯(lián)邦貿(mào)易和產(chǎn)業(yè)部長羅伯為改革辯護。羅伯說：“任何宣稱要求(大額投資移民人士)拿出部份資金支持澳洲創(chuàng)新，會摧毀住宅開發(fā)部門的說法，都是完全愚蠢的。”

　　他說，有意投資移民者應(yīng)該拿出部分資金，投資風(fēng)險基金和小型風(fēng)險公司股票，“共同投資，共擔風(fēng)險”，來換取澳洲公民身份。

　　“不幸的是，迄今為止，絕大多數(shù)投資資金都流入了超級安全的投資項目，例如政府債券，但就算沒有SIV，我們也能賣出20倍都不止的政府債券，”他說，“住宅開發(fā)也是一樣，絕對不缺投資資金?！?/p>

　　澳洲城市發(fā)展研究院(Urban Development Institute of Australia)全澳主管謝潑德(Carmeron Shepard)說，該研究院反對任何可能影響房產(chǎn)供應(yīng)的政策。

　　他說：“外商投資是流入方式的股權(quán)和資本之一，正如政府在《代際報告》中所強調(diào)的，住房問題是供應(yīng)方的問題?！?div class="hdvpvjplphdn" id="function_code_page">