華人涌入購買房產(chǎn) 墨爾本市百萬城區(qū)名單重新洗牌

　　中國僑網(wǎng)3月18日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，根據(jù)CoreLogic RPData 近日公布的最新數(shù)據(jù)，每一天，墨爾本知名華人區(qū) Glen Waverley都有超過100萬澳元的房屋售出。房產(chǎn)經(jīng)紀人稱，是海外買家特別是中國買家推高了房價，并使墨爾本百萬房產(chǎn)城區(qū)的名單發(fā)生了變化。

　　華人區(qū)房產(chǎn)成交量第三高

　　據(jù)報道，截至去年11月的一年時間， Glen Waverley地區(qū)共有267套價格超過100萬澳元的房屋售出，使之成為墨爾本百萬房產(chǎn)成交量第三高的城區(qū)。位于第一及第二名的是Balwyn North和Brighton，這兩個城區(qū)同期分別售出306套及301套價格超過100萬澳元的房屋。

　　而在同期，墨爾本各城區(qū)共售出近1萬套價格超過100萬澳元的房屋，這一數(shù)量與5年前相比增加近3倍。CoreLogic RPData發(fā)言人拉羅卡(Robert Larocca)表示，去年，墨爾本百萬城區(qū)名單經(jīng)歷了重新洗牌。

　　5年前，不論是 Mt Waverley 還是Glen Waverley，均未能進入墨爾本百萬城區(qū)榜單的前十，但在今年的榜單上，這兩個Monash的城區(qū)可以與墨爾本最時髦的城區(qū)媲美。Glen Waverley位列墨爾本百萬城區(qū)第三名，而Mt Waverley位列第十名，有175套價格超過100萬澳元的房屋成交。

　　拉羅卡指出，“去年，墨爾本百萬城區(qū)的榜單排名發(fā)生了改變，這讓樓市顯示出一些有趣的變化。最明顯的變化是Mt Waverley 和Glen Waverley，這兩個城區(qū)共有442套價格超過100萬澳元的房屋售出，其中有41套房屋售價超過200萬澳元?！?/p>

　　逾九成房屋被海外買家購買

　　拉羅卡稱，買家需求是房屋價格急劇上漲的幕后推手。“對于購房者來說，上述兩個城區(qū)的優(yōu)質(zhì)學校及便利的交通有著巨大的吸引力，使得這兩個城區(qū)的房價漲幅遠超北部及南部城區(qū)。”

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Jellis Craig Mt Waverley 主管保利尼亞迪斯( Paul Polychroniadis)表示， 海外買家，特別是中國買家，是推高Waverley地區(qū)房屋售價的主要原因。與前幾年相比，去年移民到這一地區(qū)的中國購房者數(shù)量明顯增加。

　　保利尼亞迪斯估計，其經(jīng)紀公司所經(jīng)手的95%的房屋都出售給了中國買家或其他海外買家。此外，墨爾本內(nèi)城區(qū)的房產(chǎn)投資者已經(jīng)認識到 Glen Waverley 及Mt Waverley的房產(chǎn)價值，并開始購買這兩個地區(qū)的房屋。

　　雖然這對房屋賣家是個好消息，但資金充沛的購房者將首次置業(yè)者擠出市場。

　　保利尼亞迪斯近日將位于Mt Waverley Cratloe路43號的一套4居室獨立房屋出售給了一位中國買家，房屋售價為214萬澳元。保利尼亞迪斯稱，幾周前，這位中國買家一直競拍另外一處房屋，但沒有成功，最終在Cratloe路43號的房屋進行拍賣前，將其買下。(儲繼軍)