加政府被批打擊外資炒房不力 致當(dāng)?shù)孛癖娰I不起房

　　中國(guó)僑網(wǎng)5月6日電 據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，悉尼為香港、溫哥華之后的全球住宅第三難負(fù)擔(dān)之都，澳洲政府今年開(kāi)始采取一些針對(duì)外國(guó)投資客的打房手段，包括嚴(yán)懲違反當(dāng)?shù)赝顿Y法的外國(guó)投資者。反觀加拿大三級(jí)政府迄未出手干預(yù)，有學(xué)者就批評(píng)加拿大政府在這方面太過(guò)消極，恐怕只會(huì)吸引更多外資涌入炒作，讓更多高價(jià)地區(qū)民眾買不起房。

　　澳洲政府近期陸續(xù)推出多項(xiàng)針對(duì)外國(guó)投資的打房手段，以冷卻因外資持續(xù)涌入而過(guò)熱的房市，包括向外國(guó)投資人課征額外費(fèi)用，外國(guó)投資人若違反投資法規(guī)也將遭重懲等，3月初澳洲政府也要求中國(guó)恒大地產(chǎn)集團(tuán) (Evergrande Real Estate Group Ltd.)出售悉尼一棟約3900萬(wàn)澳元的宅邸。

　　澳洲總理艾伯特表示，若外國(guó)人違法投資遭查獲，可能會(huì)面臨牢獄之災(zāi)，包括三年刑期或相當(dāng)于64萬(wàn)澳元(針對(duì)公司，個(gè)人為12.75萬(wàn)澳元)的罰款，連協(xié)助違法投資的第三方都有機(jī)會(huì)被罰。他表示，這些手段是為了讓公眾重拾政府執(zhí)行外商投資法規(guī)的信心，并確保非法外國(guó)投資不會(huì)炒高當(dāng)?shù)胤渴小?/p>

　　澳洲政府會(huì)采取打房措施，與當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)都市的房?jī)r(jià)明顯上漲有關(guān)。從今年4月30日往回溯的一年期間，悉尼的房?jī)r(jià)攀升15%，墨爾本增長(zhǎng)11%，其中悉尼的房?jī)r(jià)中位數(shù)約為73.25萬(wàn)澳元(約70萬(wàn)加元)。在年初的一份全球房?jī)r(jià)最難負(fù)擔(dān)都市排行中，悉尼排第三，墨爾本排第六。排行首位者為香港，溫哥華則名列第二。

　　有經(jīng)濟(jì)分析師認(rèn)為，同樣的措施若在本地實(shí)施也不會(huì)有太大影響，因?yàn)檫@些罰款最多也差不多就幾萬(wàn)元，對(duì)于那些想在令人向往地點(diǎn)購(gòu)房的超級(jí)富豪而言并無(wú)大礙。統(tǒng)計(jì)局資料也顯示，大溫的外國(guó)人持有物業(yè)數(shù)量并不會(huì)比其他地區(qū)多出太多。

　　但卑詩(shī)大學(xué)地理系教授萊伊(David Ley)認(rèn)為，包括香港、新加坡和倫敦等高房?jī)r(jià)地區(qū)都已采取手段來(lái)抑制外資炒作房?jī)r(jià)，相較之下，加拿大三級(jí)政府就消極許多。

　　溫哥華市府雖日前宣布要設(shè)立新的空屋調(diào)查網(wǎng)站，卻未說(shuō)明是否還有接續(xù)措施。萊伊說(shuō)，在這種情況下，預(yù)期還會(huì)有更多外資進(jìn)入，為暴跌的加元挹注支撐，并進(jìn)一步帶動(dòng)本地市場(chǎng)，只是在此同時(shí)，也會(huì)有愈來(lái)愈多本地民眾買不起房。