報(bào)告稱6年內(nèi)中國(guó)人將或在澳洲消費(fèi)600億澳元房產(chǎn)

　　中國(guó)僑網(wǎng)5月7日電 據(jù)澳大利亞新快網(wǎng)報(bào)道，根據(jù)瑞士信貸(Credit Suisse)的一份報(bào)告，中國(guó)買家未來(lái)6年可能會(huì)向澳洲房市注入多達(dá)600億澳元，其中大部分投資都將流入新房市場(chǎng)。

　　據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，策略師塔夫菲克(Hasan Tevfik)和他的團(tuán)隊(duì)去年進(jìn)行的一份標(biāo)志性分析首次揭示了中國(guó)人房市投資的規(guī)模。他們根據(jù)最新的外國(guó)投資數(shù)據(jù)大幅上調(diào)了原來(lái)的預(yù)測(cè)。

　　在2020年前的6年中，中國(guó)人在澳洲房市的消費(fèi)將比前一個(gè)6年多一倍以上。上一個(gè)財(cái)年中國(guó)已經(jīng)首次成為澳洲外國(guó)投資的最大來(lái)源國(guó)，消費(fèi)了124億澳元的房地產(chǎn)，年比增長(zhǎng)60%，相當(dāng)于全國(guó)房產(chǎn)供應(yīng)的15%。根據(jù)瑞士信貸的分析，其中三分之二，即87億澳元，花費(fèi)在住宅地產(chǎn)，資金來(lái)自中國(guó)投資者或來(lái)自中國(guó)的新移民。

　　交易集中在悉尼和墨爾本，中國(guó)人在這2個(gè)城市的新房需求分別占了23%和20%。塔夫菲克本周在一份客戶報(bào)告中稱。

　　“雖然新外國(guó)投資法規(guī)可能會(huì)降低澳洲房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)買家的吸引力，我們認(rèn)為可能造成的需求減少是微小的……我們預(yù)測(cè)中國(guó)人的海外投資還會(huì)增加?！?/p>

　　與澳洲房市相關(guān)的股票開(kāi)發(fā)商、建筑材料公司和房地產(chǎn)網(wǎng)站，都將從這股繁榮中受益。但中國(guó)資本的增長(zhǎng)也會(huì)影響房?jī)r(jià)，尤其是在悉尼和墨爾本，去年它們的房?jī)r(jià)已經(jīng)分別飆升了13%和5%。

　　“如果中國(guó)買家要搶購(gòu)相當(dāng)于四分之一的新房供應(yīng)，我們可以理解為何這2個(gè)城市的房?jī)r(jià)增速會(huì)超過(guò)收入增速，”塔夫菲克說(shuō)。

　　維州在本周公布的州預(yù)算中宣布，外國(guó)人購(gòu)買住宅將面臨更高征稅，包括3%的印花稅附加稅。這些新規(guī)可能會(huì)影響外國(guó)買家，包括中國(guó)投資的流入。