澳洲調(diào)查海外買家非法購房 11月底前可申請(qǐng)?zhí)厣?

　　《悉尼晨鋒報(bào)》11日援引聯(lián)邦財(cái)長議會(huì)秘書奧德維爾(Kelly O'Dwyer)的講話報(bào)道稱，澳洲稅務(wù)局對(duì)海外買家違法購房的調(diào)查可能會(huì)導(dǎo)致違法者被審計(jì)乃至面臨刑事指控。

　　根據(jù)規(guī)定，“非刑事犯罪”且“無意違反”相關(guān)購房法規(guī)的海外買家可以在今年11月30日前申請(qǐng)?zhí)厣?，逾期不申?qǐng)者可能面臨阿博特政府更嚴(yán)厲的處罰，包括3年監(jiān)禁、個(gè)人12.75萬澳元的罰款、公司63.75萬澳元的處罰。

　　奧德維爾表示，“大部分人并沒有意識(shí)到自己正在被調(diào)查?！彼卮俸Ｍ馔顿Y者“在被找到前”主動(dòng)申報(bào)特赦。

　　根據(jù)特赦規(guī)定，主要向澳洲稅務(wù)局申報(bào)違規(guī)的海外購房者將會(huì)面臨較輕的處罰。特赦還意味著違規(guī)購房者有12個(gè)月的期限去出售自己的房產(chǎn)，而不是財(cái)長霍奇限定的更短期限。并且，他們也免于遭到聯(lián)邦刑事檢控專員的刑事起訴。

　　奧德維爾稱，聯(lián)邦政府的新措施目的不是抑制海外投資，而是制止那些不符合澳洲法律規(guī)定的違法行為。

　　海外購房者須繳申請(qǐng)費(fèi)

　　數(shù)據(jù)顯示，2013至2014財(cái)年，海外投資者在澳洲的房地產(chǎn)投資總額從之前一個(gè)財(cái)年的176億澳元?jiǎng)旁鲋?47億澳元。與此同時(shí)，海外投資者在澳洲獲批的房地產(chǎn)投資總量也從之前一個(gè)財(cái)年的1.1668萬個(gè)增加至2.3054萬個(gè)。

　　除了對(duì)海外買家施以嚴(yán)格的交易規(guī)定外，澳洲政府還向海外買家征收房產(chǎn)申請(qǐng)費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值在100萬澳元及以下者須繳納5000澳元費(fèi)用，房產(chǎn)價(jià)值超過100萬澳元須繳納1萬澳元費(fèi)用。據(jù)估計(jì)，這筆費(fèi)用可每年帶來2億澳元的財(cái)政收入。

　　奧德維爾表示，這筆財(cái)政收入非常可觀，原因是違規(guī)購房者要支付巨額的罰款，還要繳納房產(chǎn)投資收益。她希望聯(lián)邦政府新的措施能夠抑制非法購房行為。

　　反對(duì)向合法置業(yè)者收費(fèi)

　　澳洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(Property Council of Australia)總裁莫里森(Ken Morrison)對(duì)于聯(lián)邦政府打擊海外投資者非法購房的舉措表示歡迎，并認(rèn)為“早該如此”。

　　但莫里森也稱，并不支持向遵紀(jì)守法的海外投資者“征收過高的新費(fèi)用”，他認(rèn)為這會(huì)傷及澳洲房產(chǎn)的供應(yīng)及可負(fù)擔(dān)性。