加拿大樓價非華人炒高 多倫多地產商會不同意管制
中國僑網6月1日電 據加拿大《明報》報道，加拿大樓價愈走愈高，尤其多倫多和溫哥華，很多人都有一種看法，認為是因為華裔買家入市推高了價錢。多倫多地產商會主席就并不同意這看法，更不同意要為此作出管制。
多倫多地產商會(TREB)主席埃瑟林頓批評說，澳洲政府針對海外投資者在澳洲買房置產采取限制措施是錯誤的，因為房地產市場是一個利伯維爾場，任何人只要有經濟能力買房，就應讓他們買。
埃瑟林頓反駁時表示，有關中國投資者進軍加國房地產市場，造成加拿大房價上升的說法是站不住腳的。從目前的情況來看，在加拿大買房置產的海外投資者不僅包括來自中國的買家，還包括來自印度等亞洲其他國家和歐洲的買家，中國買家實際上僅占很小的比例。
在他看來，導致加拿大房價連年上升的主要原因包括：第一，加拿大經濟發(fā)展勢頭強勁；第二，房屋貸款按揭利率低企；第三，加國各地當前的房地產市場相當穩(wěn)健。他說：“即使上述3個因素中有任何因素出現變化，預期仍不會影響海外投資者在加拿大的買房意欲。”
華裔地產經紀劉世傅(Saifoo Lau)表示，在大多倫多地區(qū)的房地產市場，在買房時爭搶的不僅有華裔買家，還包括其他族裔的買家，主要取決于房子所在的地點和地區(qū)。
劉世傅表示，他的華裔客戶看中了位于烈治文山市北面、鄰近奧羅拉的一棟獨立屋，開價90萬加元。獲勝者是一名白人買家，以103萬加元的超叫價成交。
他說：“在總共5名買家中，只有我的客戶是華裔，其余的包括白人和印度人。我們落敗的4名地產經紀在當晚還移師鄰近一條街上搶另一棟獨立屋，但最終獲勝的也不是華人買家?！?/p>
劉世傅認為，在萬錦市和士嘉堡這兩個華裔移民聚居的地區(qū)，確實以華裔買家為主，但在其他較為多元化的地區(qū)，買家則擁有多元化的族裔背景，華裔買家所占的比例并不算多。
