紐約華埠租金上漲 中華公所維權(quán)多年終獲減稅(圖)

　　中國僑網(wǎng)6月14日電 據(jù)美國《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，紐約物業(yè)地稅逐年增漲，令經(jīng)營成本加重，是眾多華埠商家多年來不停抱怨的話題。但與其坐以待斃，讓高昂地稅吞噬小商業(yè)，華埠某些物業(yè)業(yè)主選擇奮勇抗?fàn)帲苑墒侄蜗蛘疇?zhēng)取減低地稅，并取得了成功。

　　中華公所12日收到由紐約市財(cái)政局(Department of Finance)寄來的中華公所大樓“2015-2016年應(yīng)繳地稅”賬單。賬單中顯示，已經(jīng)連續(xù)上漲了整整7個(gè)年頭的大樓地稅，竟破天荒地出現(xiàn)了大幅度回落。這個(gè)好消息令多年來一直為中華公所爭(zhēng)取減地稅的中華公所主席伍銳賢大感欣慰。身兼臺(tái)山寧陽會(huì)館樓業(yè)副主任的他，隨即又上網(wǎng)查詢了當(dāng)初一同爭(zhēng)取地稅減降的臺(tái)山寧陽會(huì)館，發(fā)現(xiàn)寧陽會(huì)館大樓新一年的地稅亦同樣降低了。

　　據(jù)伍銳賢稱，中華公所大樓新一年的地稅為8.2萬，比去年的10.8萬，足足少了2萬多，這足以令大樓首層的4家商鋪每年均可節(jié)省約5000至6000元的成本。

　　伍銳賢解釋，中華公所大樓的地稅由底層的 4家商鋪按面積大小分?jǐn)?，即樓下商鋪每月除了繳納租金以外，還需繳納地稅。雖然中華公所自2008年金融海嘯起，已連續(xù)7年沒向首層商鋪加過租，但不斷增漲的地稅還是把商鋪業(yè)者壓得喘不過氣來。因此，4年前，當(dāng)他還是中華公所常務(wù)委員的時(shí)候就提出，并經(jīng)過會(huì)議通過了，要聘請(qǐng)律師向財(cái)政局申請(qǐng)降低地稅的決議。如今，經(jīng)過4年的反復(fù)抗衡，這場(chǎng)減稅斗爭(zhēng)終于取得了勝利。

　　地稅之所以獲得降低，歸根究底是因?yàn)橛靡宰鳛橛?jì)算地稅基數(shù)的大樓估值大大降低，由去年的最高峰值100多萬，驟降至73萬，回落至2008年的水平，這都是律師努力爭(zhēng)取而來的結(jié)果。

　　伍銳賢表示，華埠很多大廈由于受到租金管制政策的限制，樓上公寓收繳的零星租金根本連基本的水電費(fèi)支出都無法抵消，為了維持收支平衡，業(yè)主無奈之下，唯有利用首層商鋪繳貴租以及分?jǐn)偟囟悺袄卵a(bǔ)上”。但這種“?ㄖ聿構(gòu)貳鋇淖齜钚∩桃嫡叱惺芰四？蟮母旱＃？現(xiàn)刈璋？嘶？盒∩桃檔姆⒄埂Ｒ虼耍？魑？ビ鉅抵骰蚵ヒ滴？被幔？敕繳璺ㄎ？∩桃嫡嘸醺海？攀撬？？唄浴?邱莉菲)