一人投資、三代移民 “差錢”希臘喊你去移民
據(jù)新華國際客戶端報(bào)道，花在首都買約么30平米房子的錢在希臘買套房，就能移民希臘，而且不光你自己移民，你爹媽孩子都能一起移民！
這就是希臘最新出臺的投資移民政策。
一人投資，三代移民，希臘為何如此慷慨？對于想移民歐洲的人來說，這到底是餡餅還是陷阱？
【買房移民】
據(jù)媒體報(bào)道，希臘內(nèi)政部長日前向國會提交新投資移民法案。按照新政，希臘將對投資房產(chǎn)達(dá)到25萬歐元(約合174萬元人民幣)以上的第三國公民授予永久居留權(quán)，同時(shí)放開房產(chǎn)可售、父母陪同申請等政策。
在此之前，主申請人的父母不能通過希臘投資移民法案申請永久居留權(quán)，只能通過辦理一年期團(tuán)聚簽證往返希臘。新政則允許申請人的父母隨同申請，拿到的身份也和主申請人一樣。新政對申請人子女申請永居的年齡也放寬到24歲。
同時(shí)，新政策也首次開了入籍的口子。對于父母一方在希臘合法居留滿五年后在希臘出生并在希臘上學(xué)的孩子，可以申請希臘國籍；在希臘高中畢業(yè)后在希臘大學(xué)獲得學(xué)位的孩子，也可申請希臘國籍。
此外，通過購房獲得居留許可的人，還可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三國想獲得居留許可的人，不過原房產(chǎn)持有者將失去其之前因投資該房產(chǎn)獲得的身份。
【吸引力】
希臘投資移民新政號稱整個(gè)歐洲門檻最低、性價(jià)比最高。其吸引力主要體現(xiàn)在三方面：
首先，門檻低。較之加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國家，希臘的政策寬松太多，通過購買25萬歐元的房產(chǎn)即可全家獲得居住身份，無需語言、學(xué)歷等硬性要求。即便是和西班牙、葡萄牙等臨近的歐盟國家比，希臘的投資移民門檻也要低得多。目前，西班牙、葡萄牙的投資移民門檻都是50萬歐元起。
其次，由于希臘是歐盟成員國之一，同時(shí)也是申根國家，因此希臘政府發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護(hù)照免簽120個(gè)國家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動不已的主要因素之一。
最后，中國、俄羅斯等非歐盟國家的投資者考慮移民希臘，多半是沖著歐盟國家的居留權(quán)去的，以希臘居留權(quán)為跳板，目標(biāo)是歐盟的居留權(quán)。
【差錢】
希臘為何推出如此優(yōu)厚的投資移民政策？兩個(gè)字：差錢。
受債務(wù)危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退影響，希臘的國庫早已捉襟見肘。眼下，希臘的日子更不好過，一方面是政府的資金儲備即將耗盡，另一方面是和債權(quán)人的談判一波三折。隨著6月30日救助協(xié)議最后期限越來越近，希臘債務(wù)違約甚至退出歐元區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)也在增加。
為實(shí)現(xiàn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，緩解債務(wù)危機(jī)，希臘迫切需要外國投資者去緩解自身的窘境。放寬移民政策，則有利于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇，從而帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游的發(fā)展，緩解當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)危機(jī)。
【餡餅VS陷阱】
赴愛琴海邊真的那么美好么？眾所周知，被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，這看起來是一條捷徑，背后又是否隱藏著陷阱？
風(fēng)險(xiǎn)一：希臘永居不等于歐盟永居
通過希臘投資移民政策獲得的是在希臘的永久居留權(quán)。按照歐盟的政策，符合在歐盟任意國家合法居留滿5年等多項(xiàng)條件后，可申請歐盟永居。擁有歐盟永居身份后，就可以在歐盟范圍內(nèi)的國家生活、工作。
這也意味著無論是希臘永居，還是葡萄牙永居、西班牙永居，都有機(jī)會獲得歐盟永居。不過這需要額外的申請步驟，而不是像某些移民中介直接把國別永居權(quán)宣傳為歐盟永居權(quán)，而且歐盟各國申請政策不一，想申請到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家，難度很大。
風(fēng)險(xiǎn)二：希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和房地產(chǎn)市場存在風(fēng)險(xiǎn)
首先是希臘的整體經(jīng)濟(jì)形勢尚不明朗，擺脫危機(jī)、重回增長之路可能還需要一段時(shí)間，房地產(chǎn)能否保值、增值尚屬未知；第二是希臘房地產(chǎn)管理體制較為落后，許多地產(chǎn)的所有權(quán)狀態(tài)不明，一些建筑可能是違章建筑；第三是希臘房地產(chǎn)的稅收負(fù)擔(dān)尚未確定，再上希臘稅制變動頻繁，購買房產(chǎn)后的持有成本可能較高。(杜靜)
