在美中國留學(xué)生學(xué)區(qū)買房情況普遍 或為投資或自住

　　中國僑網(wǎng)6月29日電 據(jù)美國《世界日報》報道，近幾年有關(guān)留學(xué)生安全問題的悲劇頻傳，也有家長因擔(dān)心子女安全，或租房附帶的不方便等因素，選擇在子女就讀學(xué)校附近買房。因此，大華盛頓地區(qū)的美國大學(xué)、喬治華盛頓大學(xué)或喬治梅森大學(xué)等附近的二臥公寓頗受歡迎。不過市區(qū)附近的公寓均價格不菲，維護(hù)費用也較高，多數(shù)家長會在之后賣出，“小賺”一筆。

　　在維州從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)超過12年的Grace Ma表示，中國家長或買家此前對大華盛頓地區(qū)存在“誤解”，認(rèn)為這里“黑人多，不安全”，但如今他們發(fā)現(xiàn)，在加州和紐約等華人鐘愛的地區(qū)購房并不理想，其中一個問題就是當(dāng)?shù)貋喴岫?、競爭大，從而?dǎo)致就讀初高中的子女面臨更大上學(xué)壓力。

　　她指出，中國來的許多客戶，都是為了來美就讀初高中的子女買房，因此會選在維州公校系統(tǒng)優(yōu)秀的費郡，并集中在好學(xué)區(qū)如泰森斯角(Tysons Corner)和維埃納(Vienne)等地。這些區(qū)域不僅房子大且新，同時也適合投資。

　　此外，她的客戶目前多是購買獨立屋、連棟屋和共管公寓(condo)，價位在50萬元至100萬元間，超過100萬元的情況相對稀少。原因之一是他們作為“外來買家”，不能貸款，此價位的流動資金數(shù)量較能接受；其二，買房是為給子女營造良好讀書環(huán)境的暫時性需求。

　　來自四川成都的廉同學(xué)即將來華盛頓攻讀研究所，他打算在馬州蒙郡或維州費郡，購買一套50萬元至70萬元的連棟屋或獨立屋，自住之余，還打算將房子分租。他表示，50萬美元折合人民幣310多萬元，在中國的大城市壓根買不到理想的住所，而該價格在華盛頓地區(qū)不僅能買到寬敞的新房子，社區(qū)環(huán)境也極佳，無論出租還是自住，都值得投資。

　　從業(yè)25年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人周珉指出，僅因子女赴美讀大學(xué)而買房的家長還是占少數(shù)，租房仍多于買房。而剛畢業(yè)或畢業(yè)一兩年的留學(xué)生買房情況更普遍，選址則散布在華盛頓市區(qū)附近，例如馬州波多馬克(Potamac)、畢士達(dá)(Bethesda)和維州阿靈頓等。由于公寓增值慢、管理費高，他們購買連棟屋多過公寓。(羅曉媛）