美國馬州洛城醞釀新規(guī)劃 部分中餐館未雨綢繆

　　中國僑網(wǎng)7月4日電 據(jù)美國《星島日報》報道，日前，一位美國馬州洛城的中餐館老板說，洛城正在醞釀新的建設(shè)規(guī)劃。市中心的部分地區(qū)將出現(xiàn)新的建筑和功能?？赡軙暗揭恍┲胁宛^，需要認真準備。

　　這位老板說，這里原來的金山超市轉(zhuǎn)手出售，除了超市老板上了年紀體力下降、很難應(yīng)付日常運作之外，一個很大的原因就是他聽到了洛城新規(guī)劃的風聲?，F(xiàn)在都是在傳，誰也沒有去政府核實。大家都在等待消息。但是，傳聞確實已經(jīng)出現(xiàn)。

　　這一帶的中餐館太密集了。有人簡單一數(shù)，就有十多家。這些中餐館有大陸人經(jīng)營的，也有臺灣人經(jīng)營的。有的已經(jīng)在這里堅持了十多年。有的生意不錯，剛剛開始收益。

　　洛城市中心的翻新和改造近年來從未停止過。原來電影院前面有一大片的停車場，現(xiàn)在則被一座新建的酒店所占據(jù)。原來這里的一家銀行大樓去年被拆掉，代之以新的綜合建筑，內(nèi)有銀行和餐館等。

　　一位對城市改造感興趣的人士說，他發(fā)現(xiàn)凡是地鐵站的附近，變化的都很塊，改造和重建的速度驚人。洛城地鐵站正好位于洛城市中心，可能也是這樣。

　　如果改造，中餐館面臨的壓力是巨大的。一位越南裔人士多年前經(jīng)營了一家冰激凌店。洛城市中心改造新建之后，她在繁華區(qū)租用了一個門面，繼續(xù)出售冷飲等。但是，由于房租昂貴，她自己在?l傭員工的時候非常小心，按照鐘點來安排員工上班，減少工資成本。許多事情都是她自己親手去作，每天都很勞累。

　　如果這一帶改造，中餐館可能得到更好的硬件環(huán)境，但是房租成本也隨之上升，給業(yè)者帶來的壓力是可想而知的。然而，目前還沒有哪個中餐館的業(yè)主表示打算休息、洗手不干了。所以，如果洛城的各項新規(guī)劃逐步推出，那么中餐館何去何從確實需要思考。

　　一個不爭的事實擺在大家面前。同樣是一碗越南米粉，在市中心的店里賣，價格是十元。在離開市中心四百米的地方賣，價格就是七塊五，相差二塊五。原因之一就是市中心的房租貴，自然要反映在銷售單價上。

　　這位中餐館老板說，他在這里已經(jīng)二十多年了?？粗宄鞘兄行脑诓粩嗟刈兓粩嗟馗脑?，不斷地翻新。所以，不可能一成不變。在市中心的那些中餐館都占據(jù)著不錯的位置，醒目，容易找，好停車。但是，要想得遠一點兒。

　　他還說，由于美國的特點，很難弄清楚這些新規(guī)劃。因為，不知道哪一天某個投資商看好了這塊地，要進行投資建設(shè)，就涉及到你的經(jīng)營是否可以持續(xù)下去。但是，可以肯定地說，洛城市中心的新建步伐不會停下來。（田邊）