中國房地產(chǎn)股市大跌 澳洲公寓恐受影響

　　據(jù)澳大利亞金融評論報報道，與澳洲獲批公寓建設相關(guān)的幾家中國上市公司在下行的中國股市中大受影響，市場紛紛恐慌其債務狀況。

　　福星惠譽房產(chǎn)公司，北京首都開發(fā)控股公司和保利房地產(chǎn)公司都是在深圳和上海交易所上市的公司，本周，這幾家股市都下跌了26%。香港上市的綠地集團(Greenland)(悉尼一棟最高的公寓樓就是由綠地建)，股票也跌了20%。

　　中國政府救市后，周四，周五股市上升了10%。房地產(chǎn)開發(fā)商的股市狀況對澳洲而言是一個風險，因為房地產(chǎn)是澳洲經(jīng)濟的重要貢獻者，增長速度為2.3%。

　　跌停的福星惠譽公司，在澳洲以5800萬澳元買下了巴拉馬打的河邊地區(qū)，并在西悉尼大學附近建774個公寓單位。

　　股票下跌25.57%的北京首都開發(fā)控股公司，計劃在悉尼Ultimo地區(qū)建270個公寓單位，還打算在悉尼另外建造170個公寓單位。 雖然這些房產(chǎn)都沒受影響，但是據(jù)標普公司的專家Matthew Kong說，上市的中國房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率為75%，需要減債?！坝捎诔Ｄ杲鑲I地，多家公司需要增長銷售，減輕債務?！?/p>

　　在澳洲，不少房地產(chǎn)公司對中國開發(fā)商的債務和股票情況感到擔憂，認為會影響澳洲房產(chǎn)。McVay Real Estate房產(chǎn)商的Dan McVay說：“我們必須謹慎，但也無需太擔心，因為海外投資很多，國內(nèi)需求很大?！?/p>

　　而澳聯(lián)儲此前也曾多次警告海外投資對澳的影響，“海外投資者得經(jīng)營狀況，全球市場利率變化和投資需求減少，都會對房地產(chǎn)帶來風險?！?/p>

　　Fitch Ratings的高層Kalai Pillay則認為，買家可能會受到更大打擊?！肮墒惺艿酱驌?，那么他們就越少可能來投資海外?！?/p>