“中國(guó)人買光房子”話題或引發(fā)新西蘭全國(guó)大討論

　　新西蘭反對(duì)黨日前借首都奧克蘭地產(chǎn)市場(chǎng)過熱問題指責(zé)“中國(guó)人買光房子”，此番言論立即遭到國(guó)內(nèi)政界用一片嗆聲“緊急滅火”。14日，新西蘭對(duì)華關(guān)系委員會(huì)唐麥金農(nóng)(Don McKinnon)在《新西蘭先驅(qū)報(bào)》刊文稱，新西蘭有必要就住房問題舉行全國(guó)性討論，避免向珍貴的海外伙伴傳遞混雜信息。

　　麥金農(nóng)稱，新西蘭的房產(chǎn)市場(chǎng)過熱問題并非個(gè)案，在澳大利亞、英國(guó)、加拿大，頭條，類似的頭條新聞比比皆是，而它們背后的原因也大有相似之處。海外投資就是其中之一，但除此之外，地產(chǎn)稅法、土地供給、租賃法規(guī)、移民管理、規(guī)劃限制等等其他問題也不可忽視。“我們生活在一個(gè)貿(mào)易和投資更加自由跨界流動(dòng)的世界。” 麥金農(nóng)說。

　　麥金農(nóng)提醒道，每一個(gè)成功的經(jīng)濟(jì)體都有一座能夠吸納世界八方來客的大城市，這是一件好事。新西蘭同樣不應(yīng)該忘記，在澳大利亞礦業(yè)行業(yè)不景氣之時(shí)，大批新西蘭人返鄉(xiāng)導(dǎo)致出現(xiàn)4萬(wàn)人的移民潮。而此時(shí)，新西蘭已沒有空房子等待這些返鄉(xiāng)者。

　　新西蘭是一個(gè)從海外投資中獲益匪淺的國(guó)家，過去5年中新西蘭對(duì)華出口增加了60億美元。這一成就很可能令新西蘭躲過了經(jīng)濟(jì)衰退的厄運(yùn)。在此同期，澳大利亞等傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)體則未能幸免。

　　麥金農(nóng)坦言，與出口原木和奶粉不同，住房問題觸及政治敏感神經(jīng)。在新西蘭，沒有人希望國(guó)民的住房擁有率繼續(xù)下滑。因此海外投資帶來的政治敏感問題并不令人吃驚，尤其在當(dāng)下許多年輕家庭被高房?jī)r(jià)擋在住房市場(chǎng)之外時(shí)更是如此。

　　但是，他同時(shí)指出，新西蘭如何應(yīng)對(duì)這一問題事關(guān)重大。不管一些言論是否面向的是國(guó)內(nèi)受眾，它們都會(huì)被跳出來并經(jīng)過翻譯傳遍世界。譬如，當(dāng)一些言論僅僅針對(duì)中國(guó)投資者而不是其他國(guó)家投資者時(shí)，吃虧的并不是中國(guó)。

　　新西蘭需要更多來自中國(guó)及其他經(jīng)濟(jì)體的資本，以提振本國(guó)產(chǎn)業(yè)和就業(yè)。在中國(guó)資本的帶動(dòng)下，不乏成功案例。在哪里，中國(guó)的資本幫助產(chǎn)生了高收入、有能力的勞動(dòng)力，而在此之前，那里則處于人口下降、經(jīng)濟(jì)困難的狀態(tài)。

　　麥金農(nóng)呼吁，國(guó)家的確需要認(rèn)真應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)過熱問題，但將海外投資從住房導(dǎo)向其他最需要的領(lǐng)域是選項(xiàng)之一，但修訂簽證法規(guī)或控制地方政府權(quán)力同樣是解決問題之道。(聶魯彬)