華人炒高了奧克蘭房價？ 工黨爆料或另有政治目的

　　“中國人買了奧克蘭39.5%的房子?！毙挛魈m主流英文報紙《先驅(qū)報》7月11日這則房產(chǎn)報道在華人圈里乃至主流社會里迅速發(fā)酵。這篇報道是現(xiàn)實的真實反映，還是政治炒作？記者采訪當(dāng)?shù)厝A僑與房產(chǎn)中介，為您揭示這則報道背后的故事。

　　工黨的爆料

　　《誰買了奧克蘭的房子？》記者在英文《先驅(qū)報》網(wǎng)站上看到的標(biāo)題是這樣寫的。

　　這篇來自工黨的爆料由一家匿名房產(chǎn)公司的資料作為證據(jù)支撐。數(shù)據(jù)顯示，該公司2至4月份所銷售的4000套房產(chǎn)中，僅中國人就購買了39.5%，或占了整體市場交易量的近1/4。然而，根據(jù)2013年人口普查數(shù)據(jù)，華裔永久居民或公民在奧克蘭的人口比例僅占到9%。

　　同樣，在銷售數(shù)據(jù)中，中國買家的比例隨著房屋價格的上升而增長，在超過100萬紐幣的房屋交易中，中國買家竟占了50%。類似的趨勢也出現(xiàn)在購房者的名字比較中：在奧克蘭20個最常見名字中，中國人的名字約占8個，但在房市排名前20的名字中，有19個都是中國名字。

　　工黨爆料的邏輯非常明晰：奧克蘭華裔居民只占9%，不可能買入39.5%的房產(chǎn)。中國人的姓氏在奧克蘭常見的有8個，多出的那11個肯定是新西蘭非永久居民。

　　一波未平，一波又起。就在《先驅(qū)報》這篇文章持續(xù)發(fā)酵之際，一位業(yè)內(nèi)人士再爆猛料：“5月份，中國買家買了奧克蘭90%的房子”。

　　這位不愿透露姓名的房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士對《先驅(qū)報》說，過去18個月以來，中國買家購買奧克蘭房產(chǎn)的趨勢愈演愈烈，“在中國人的競爭下，新西蘭人、南非人、英國人已經(jīng)被擠出市場。中國買家在市場上搶購到房屋后轉(zhuǎn)天就會出租?！?/p>

　　或另有政治目的

　　“房價確實漲得很兇，跟北京2009年感覺很像?！币泼裥挛魈m兩年的袁博最近正在看奧克蘭的房子。他現(xiàn)在住在基督城，最近想搬去奧克蘭住。“基督城的房價漲了20%，奧克蘭大約漲了40%?！?/p>

　　看了《先驅(qū)報》的報道，大多數(shù)人覺得并不可信?！皟H僅拿一個房屋中介的數(shù)據(jù)，而且是幾千套，從統(tǒng)計學(xué)上講根本反映不出事實。”袁博說“而且還匿名，不知是真是假?！?/p>

　　從英文《先驅(qū)報》提供的圖表來看，購房主力位居第一的，當(dāng)屬歐洲人，占40.7%，中國買家只排第二。

　　“從近兩年看，中國買家確實在增多。”在新西蘭生活18年左右的地產(chǎn)中介朱先生談及自己的感受。“其他國家的人購買力確實不如中國人，但中國買家是不是購房主力，還需要全面的數(shù)據(jù)?！?/p>

　　袁博的質(zhì)疑也被新西蘭建設(shè)和住房部長尼克·史密斯認(rèn)同，他認(rèn)為姓氏只能大致體現(xiàn)購買者特征，無法表明購買者身份，因此就無法證明購買行為是境外投資。

　　“工黨為了引起主流社會對它的支持，拋出一些觀點，從政治上看是容易理解的?！敝煜壬鼉A向于政治因素觀點來解釋這種現(xiàn)象。

　　新西蘭最為活躍的華人網(wǎng)站“天維網(wǎng)”就“華人炒房論”引起爭論。天維網(wǎng)通過網(wǎng)站和微信調(diào)查得到的數(shù)據(jù)顯示，超過61%的人認(rèn)為房價高企與中國人有關(guān)。近半數(shù)的人認(rèn)為工黨這份數(shù)據(jù)有明顯對華歧視，35%的人認(rèn)為沒有歧視。

　　《先驅(qū)報》對中國買家李的采訪也登上了顯要位置。“為什么你(新西蘭人)寧愿每天花費100紐幣喝啤酒也不去買房？”這在很大程度上代表了中國買房者的心態(tài)。

　　華人不應(yīng)背黑鍋

　　事件的持續(xù)發(fā)酵，以及工黨文章的特定指向已經(jīng)引發(fā)種族沖突的擔(dān)憂。當(dāng)年石油危機沖擊新西蘭時，就有很多人因經(jīng)濟問題而譴責(zé)太平洋島國族裔。

　　“既然引發(fā)主流媒體的報道，可能會對華人形象產(chǎn)生不利影響。華人確實對新西蘭有貢獻，但負(fù)面的報道會讓人忘記它的貢獻?！彪m然，新西蘭提倡多元文化，朱先生還是隱隱有些擔(dān)憂。

　　一些房產(chǎn)中介表示，華人買家確實在奧克蘭房產(chǎn)市場“存在感”較強。但如果把一些責(zé)任推給某個種族并不可取。

　　主要房地產(chǎn)中介“巴富特與湯普森”估計，亞裔非新西蘭居民買家在奧克蘭市場上大約占5%至8%。

　　新西蘭政府已經(jīng)開始有官員出來滅火。種族關(guān)系委員會委員Devoy對工黨提出批評，“弱化復(fù)雜的經(jīng)濟問題，卻把問題歸咎于某一種族，這總是令人失望的?！彼赋?，華人應(yīng)該受到公平對待，而不應(yīng)該背經(jīng)濟問題黑鍋。

　　“今年10月起新政實施后，這種言論可能會消失?！痹┱f。因為新西蘭政府已經(jīng)出臺規(guī)定，要求房屋買家從10月份起，提供新西蘭稅務(wù)號碼和銀行賬戶，“這會對奧克蘭房產(chǎn)市場海外投資的介入程度有更清晰的反映?！?楊子巖)