外媒：中國富豪熱衷海外購房引外國政府警惕(圖)

　　外媒稱，澳大利亞、英國和加拿大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)在摩拳擦掌：上海股票交易所發(fā)生動(dòng)蕩之后，越來越多的中國富豪投資被認(rèn)為比較安全可靠的外國房地產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)德國之聲中文網(wǎng)7月18日?qǐng)?bào)道，悉尼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帕利爾說，不久前他在澳大利亞悉尼市向中國投資商出售了2套公寓住宅，并帶一位感興趣的中國人參觀了一套價(jià)值超過上千萬歐元的 豪華別墅。這位悉尼蘇富比國際物業(yè)公司的老板說：“中國人有大量資金，預(yù)計(jì)很多資金將流入外國房地產(chǎn)市場?！薄昂芏嘀袊艘呀?jīng)在股市過熱時(shí)將資金抽出。”

　　帕利爾說，對(duì)于其他國家來說也是如此。“中國人如此大規(guī)模地購買房產(chǎn)有些超乎尋?！??！迸c其說這是轉(zhuǎn)移資金的標(biāo)志，實(shí)際上更多的是個(gè)人為其資金尋找理財(cái)可能性。帕利爾接著表示，最近有2名中國投資商前來他的公司打聽，想在倫敦購買整棟的公寓樓。倫敦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人-漢諾威私人辦公室的內(nèi)瓦爾也發(fā)現(xiàn)中國人對(duì)外國房地產(chǎn)越來越感興趣，特別是對(duì)那些高端項(xiàng)目。他說：“他們想投入大筆資金，估計(jì)在2500萬至1.5億英鎊之間?！?/p>

　　從6月中旬開始，中國股市下滑大約20%。但是據(jù)美國美林銀行的計(jì)算，從今年1月至5月，股票持有人就已經(jīng)拋售了總共高達(dá)580億美元的股票，幾乎是2014年全年數(shù)額的一倍。大部分資金被用來購買了美國國家債券或者瑞士法郎等外匯。

　　自2000年以來， 中國大量超級(jí)富豪選擇移民海外。據(jù)Lio Global房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的一份報(bào)告，在2000年至2014年期間，總共有91000名中國富豪申請(qǐng)獲得雙重國籍。這些資產(chǎn)超過百萬美元的富豪，大部分移民香港、新加坡和英國。據(jù)稱，2015年上半年，中國人在美國樓市投資了大約50億美元。2014年在美國房地產(chǎn)的全年投資數(shù)額總共為40億美元。中國人之所以選擇投資澳大利亞和加拿大，是因?yàn)槟抢镓泿刨H值，使得近年來價(jià)格大幅上漲的房地產(chǎn)又變得比較便宜。

　　對(duì)市場過熱這一趨勢不是沒有爭議。在倫敦，悉尼和溫哥華，埋怨中國人抬高了房價(jià)的批評(píng)聲日益高漲。澳大利亞政府已經(jīng)介入此事，對(duì)違反外國人投資條例者制定了新的罰款甚至拘留的法規(guī)。例如今年初，一位中國房主就被強(qiáng)制出售其價(jià)值2600萬歐元的一棟豪華別墅，原因是澳大利亞當(dāng)局發(fā)現(xiàn)，這名中國人通過一系列空殼公司非法購買了這棟別墅。

　　此外，對(duì)投資人不能及時(shí)將資金從動(dòng)蕩的股市抽出，從而影響房地產(chǎn)市場的擔(dān)憂也在增加。倫敦中央投資組合的納奧米·希頓就談到投資者因資金蒸發(fā)導(dǎo)致購買房地產(chǎn)計(jì)劃成為泡影的案例。溫哥華的房地產(chǎn)專家也談到首例投資失敗的案例。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人哈斯曼說：“上周一位同事打電話問我，由于一位買主在中國股市損失了巨額資金，售方是否能收回已經(jīng)達(dá)成的交易?！?div class="hdvpvjplphdn" id="function_code_page">