澳新財(cái)經(jīng)記者Niesche：中國買家對(duì)澳洲房市有益

　　中國僑網(wǎng)7月28日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引nzherald消息報(bào)道，Christopher Niesche是澳新著名財(cái)經(jīng)記者，在澳洲和新西蘭都生活過。他認(rèn)為，中國買家對(duì)于澳洲房市來說是有益的。

　　Niesche表示，海外買家對(duì)房市有利還是有弊，要看房市政策。不像新西蘭，澳洲僅讓海外買家購買新建房，所以對(duì)于澳洲房市來說，中國買家是好的促進(jìn)因素。

　　近來，澳洲媒體狂轟亂炸報(bào)道中國人買走了多少房屋。比如，許家印買走了價(jià)值3900萬澳幣的濱水豪宅，但是此項(xiàng)交易遭到澳洲海外投資評(píng)估委員會(huì)反對(duì)，房屋被要求限期出售。

　　另外吸引眾人眼球的還有：中國學(xué)生140萬澳幣購買市中心公寓，中國人180萬澳幣搶購了公寓樓花等。這些報(bào)道都讓人們更加戒備中國買家的到來。

　　中國買家到底買了澳洲多少房子？這個(gè)問題很難回答，很多人估計(jì)是買了約20%的新房。Niesche說，這個(gè)數(shù)字聽起來挺可怕，但是這僅僅是新房的20%，新房在整個(gè)房市中的占比極少。

　　Niesche認(rèn)為，中國買家對(duì)于澳洲房市只有好的作用，因?yàn)橹袊I家的進(jìn)入，開發(fā)商才有建造新房的動(dòng)力，這會(huì)提高房屋的供給量。而且中國人的喜好和本地人不同，本地人可能喜歡海邊大地房屋，但是中國人非常喜歡高密度住宅，如市中心的公寓樓。

　　Niesche強(qiáng)調(diào)，真正推高澳洲房價(jià)的不是中國人，而是土地供應(yīng)緊缺、地產(chǎn)買賣的稅收優(yōu)惠和創(chuàng)紀(jì)錄的低利率水平。高房價(jià)的獲利者是拿高傭金的房產(chǎn)中介、收地稅的政府和投資者。