美媒：中國人高價買下紐約多個標(biāo)志性建筑

　　中國僑網(wǎng)7月31日電 據(jù)美國僑報網(wǎng)編譯報道，幾乎整個曼哈頓都在變成中國城。

　　紐約每日新聞(New York Daily News)7月30日報道，中國投資者正在以史無前例的熱情大肆投資紐約房地產(chǎn)，高價買下了很多紐約市最具標(biāo)志性的建筑。

　　“只能用瘋狂來形容?！焙椭袊顿Y者有合作的房地產(chǎn)律師愛德華·莫梅爾斯坦(Edward Mermelstein)說道：“紐約成了中國人的最愛?！?/p>

　　據(jù)商業(yè)房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司真實(shí)資本分析(Real Capital Analytics)數(shù)據(jù)顯示，2015年至今，中國投資者已經(jīng)在曼哈頓房地產(chǎn)上瘋狂消費(fèi)38億美元，比起2014年整年要翻了三倍還多。

　　另據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商世邦魏理仕(CBRE)數(shù)據(jù)，2014年，中國流向美國商業(yè)房產(chǎn)的資金首次達(dá)到100億美元，自2010年以來年均上漲72%。

　　“過去投資紐約房產(chǎn)最多的買家是加拿大人，現(xiàn)在則是中國人。”房地產(chǎn)律師羅斯·莫斯科維茨(Ross Moskowitz)說道：“一些美國本土的買家躲開了這些交易，因?yàn)樗麄冎雷约焊偁幉贿^中國人。”

　　新的中國投資者收購的目標(biāo)不是華埠的二流建筑，而是紐約市中心最昂貴的地段。很多情況下，中國買家支付的價格要比美國本土買家高得多。

　　“他們認(rèn)定這些高端產(chǎn)業(yè)值得投入更多?！笔腊钗豪硎私?jīng)濟(jì)學(xué)家簡內(nèi)特·萊斯(Jeanette Rice)說道：“他們相信自己投資的市場在很長時間內(nèi)都將是穩(wěn)定的?！?/p>

　　中國投資對紐約的興趣不算什么新聞，亞洲投資者幾十年來一直都在不斷投資紐約房地產(chǎn)。但是，現(xiàn)在中國買家的熱情達(dá)到新的高度。

　　“中國投資人很重視與當(dāng)?shù)貙＜业暮献?。”曾任職于房地產(chǎn)巨頭Extell的并購專家杰夫·德沃雷特(Jeff Dvorett)說道：“他們不只是拿著支票簿一通亂買。他們會事先精打細(xì)算，然后做出更明智的決定?！?/p>

　　不過也有證據(jù)顯示中國買家正在著手風(fēng)險更大的投資。他們開始從收購現(xiàn)有不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移到購買需要自行開發(fā)的地皮，情況因此變得愈發(fā)復(fù)雜。

　　投資紐約的不僅僅是公司，很多中國有錢人都在通過EB-5項(xiàng)目投資當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，這是一項(xiàng)移民計劃，指外國投資者如果能夠在當(dāng)?shù)赝顿Y超過50萬美元和創(chuàng)造超過10個全職工作機(jī)會，就有機(jī)會獲得一張綠卡。

　　據(jù)美國公民及移民服務(wù)局(the United States Citizenship & Immigration Services)統(tǒng)計，2014年，來自中國大陸的申請人占據(jù)所有EB-5項(xiàng)目的85%。(張楊)