紐約房市交易活躍 華人聚居區(qū)房價普遍偏高

　　中國僑網(wǎng)7月31日電 據(jù)美國《星島日報》報道，擁有全紐約市最多元人口結(jié)構(gòu)的皇后區(qū)，房地產(chǎn)買賣愈來愈活躍，今年第二季交易增長正式超越布魯克林，擠身于曼哈頓之后。而華人聚居的法拉盛，區(qū)內(nèi)公寓、共有公寓及一至三房住宅平均售價為54萬元(美元，下同)，中位成交價落在50.2萬元，比去年同期上升近3萬元。

　　根據(jù)紐約房產(chǎn)委員會(REBNY)2015年第二季數(shù)據(jù)顯示，皇后區(qū)總交易額達(dá)16億，比去年增長15%，超越布魯克林同期錄得的10%。對于近年出現(xiàn)多項(xiàng)大型住宅發(fā)展案的法拉盛，平均交易額為54.2萬元，比去年同期增加5%，輕微高于皇后區(qū)錄得的平均價格46.9萬元。

　　紀(jì)錄顯示，法拉盛一棟公寓、共有公寓的中位成交價格為28.9萬元，平均價格需35萬元，單以公寓計算，中位數(shù)成交價竟高達(dá)46萬、平均成交價也達(dá)40.9萬元，比去年同期分別上升14%及8%。

　　此外，幾個華人人口較集中的皇后區(qū)地區(qū)房價都高于其他地區(qū)，如貝賽、大學(xué)點(diǎn)、小頸、艾姆赫斯特、森林小丘及雷哥公園，平均成交價比去年同期錄得上升，當(dāng)中以大學(xué)點(diǎn)67.4萬成交價最高，而升幅比率則以森林小丘及雷哥公園最多，達(dá)27%。(陳潤芝)