加大學(xué)研究員：房市變復(fù)雜 “應(yīng)收集海外買家資料”

　　中國僑網(wǎng)8月10日電 據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，年初以來大溫哥華與多倫多地區(qū)房市火熱，高居不下的房市造成許多民眾紛紛將箭頭指向外國買家，相關(guān)話題亦時(shí)常觸動(dòng)種族歧視的敏感神經(jīng)，亞伯特大學(xué)(University of Alberta)中國學(xué)院研究人員孫凱瑞(Kerry Sun，音譯)近日公布一份研究成果，指出在全球化的影響之下，房市狀況日漸復(fù)雜，因此政府收集且提供海外買家資訊實(shí)屬必要，同時(shí)政府應(yīng)將重點(diǎn)放在這類資金對(duì)一般住宅物業(yè)的影響上。

　　孫凱瑞表示，由于目前相關(guān)資料不足，海外買家的議題在被討論時(shí)，人們僅能以自身感受不斷爭(zhēng)論，但這并不足以代表實(shí)際狀況。孫凱瑞還在報(bào)告中提到，究竟本地房市是否已成為持有非法資金的中國人的洗錢工具，難以定論的。因?yàn)樵跊]有實(shí)際證據(jù)的狀況下，很難確定市場(chǎng)內(nèi)有多少活動(dòng)與洗錢有關(guān)。

　　孫凱瑞進(jìn)一步提到，涉及洗錢的國際金融犯罪，目前是中加關(guān)系中較為敏感的部分，市場(chǎng)觀察家認(rèn)為，在中國有海外投資的限制之下，這類非法資金進(jìn)入加國困難度較高，因此洗錢行為應(yīng)不是造成本地房?jī)r(jià)攀升的主要原因。

　　不過孫凱瑞也在報(bào)告中透露，盡管加國目前沒有關(guān)于海外買家的詳細(xì)數(shù)據(jù)，不過自2008年到2014年中為止，已有約337億美元的資金，從中國被匯往海外，并且投注在各大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，此一數(shù)據(jù)的成長率已超過200%，這類資金的存在同時(shí)亦可能促進(jìn)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)開發(fā)，使得房屋總量提高。

　　孫凱瑞強(qiáng)調(diào)，光就目前加國房地產(chǎn)資訊來看，海外資金對(duì)本地房市究竟有何種影響實(shí)在難以定論，因此在制定任何政策前，當(dāng)局必須充分收集且了解相關(guān)資訊。(陳威麟)