澳洲中介稱打擊海外非法購(gòu)房成噱頭 中國(guó)買家闊綽

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月11日電 據(jù)澳大利亞澳洲網(wǎng)報(bào)道，悉尼金領(lǐng)豪區(qū)Mosman的資深房產(chǎn)中介西門(Robert Simeon)11日稱，政府近日打擊海外投資者的舉措“是場(chǎng)鬧劇且完全是浪費(fèi)時(shí)間”，會(huì)增加比以往更多的非法購(gòu)房行為。

　　打擊非法購(gòu)房成噱頭？

　　《澳洲金融評(píng)論》獲悉，聯(lián)邦政府財(cái)長(zhǎng)霍奇近日責(zé)令在悉尼、珀斯及布里斯班購(gòu)房的6位海外投資者必須在12個(gè)月之內(nèi)售出他們的房產(chǎn)，他同時(shí)宣布政府正在對(duì)其他462個(gè)涉嫌非法購(gòu)房的案例進(jìn)行調(diào)查。西門對(duì)此回應(yīng)稱，“這只不過(guò)是公關(guān)噱頭和令人分心的事，僅能起到令大眾感到一絲安慰的作用?！?/p>

　　財(cái)長(zhǎng)責(zé)令限期出售的房產(chǎn)包括位子Mosman的一套房子。身為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Richardson & Wrench駐Mosman及Neutral Bay地區(qū)主管的西門估計(jì)，在悉尼下北區(qū)的Mosman，近1/5的房產(chǎn)被中國(guó)人買走。

　　澳購(gòu)房法規(guī)易被鉆漏洞

　　西門說(shuō)：“如今，海外投資者非法購(gòu)房的行為比以往任何時(shí)候都要多，問(wèn)題不在于政府對(duì)多少人進(jìn)行調(diào)查，而在于有多少非法購(gòu)房的政策漏洞。許多海外買家通過(guò)購(gòu)房就能輕而易舉地成為澳洲居民，僅以50澳元的費(fèi)用就鉆了法律的空子。如今，澳洲樓市已經(jīng)完全不同，有著成千上萬(wàn)的非法購(gòu)房行為?！?/p>

　　悉尼房產(chǎn)買家代理人沃金特(Pete Wargent)表示，財(cái)長(zhǎng)近日的聲明對(duì)非法購(gòu)房者沒(méi)有任何影響。他說(shuō)：“這不僅僅是讓人們站出來(lái)承認(rèn)非法購(gòu)房的事。海外投資審查委員會(huì)(FIRB)沒(méi)有能力做更多的事，而政府也沒(méi)有足夠的決心阻止海外投資者進(jìn)入澳洲?！?/p>

　　中國(guó)買家闊綽多現(xiàn)金結(jié)算

　　沃金特稱，許多中國(guó)買家很有錢，他們?cè)谫?gòu)房時(shí)通常以現(xiàn)金結(jié)算。這些錢是分批轉(zhuǎn)移到澳洲的。

　　霍奇在上周末發(fā)表的聲明中稱，被責(zé)令出售房產(chǎn)的海外投資者已主動(dòng)交代非法購(gòu)房事實(shí)，他們可以獲得特赦。這一特赦到今年11月30日截止。從12月1日起，違反海外投資審查委員會(huì)規(guī)定的海外購(gòu)房者將面臨嚴(yán)肅處罰，包括巨額罰金、民事處罰、沒(méi)收投資收益乃至判刑。

　　霍奇說(shuō)：“留給非法購(gòu)房的海外投資者的時(shí)間不多了。”

　　新州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席甘寧(Malcolm Gunning)表示，相關(guān)證據(jù)顯示，政府打擊非法購(gòu)房的舉措正改變海外投資者的行為，如今海外投資者在購(gòu)房前就尋求海外投資審查委員會(huì)的批準(zhǔn)，而不是像以前那樣先購(gòu)房再尋求批準(zhǔn)。

　　在維州，在聯(lián)邦政府打擊非法購(gòu)房的高壓下，從7月1日起，維州政府要求海外購(gòu)房者額外支付3%的印花稅。

　　維州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)總裁雷蒙多(Enzo Raimondo)表示，相關(guān)證據(jù)暗示，在墨爾本的部分地區(qū)，包括內(nèi)城東部及Bayside等郊區(qū)，海外投資者的購(gòu)房活動(dòng)仍十分積極。他說(shuō)：“澳洲政府的規(guī)定很清晰明了，但如果購(gòu)房者想回避這些規(guī)定，他們總能找到辦法?！?儲(chǔ)繼軍)