加拿大聯(lián)邦擬搜集海外買家資料 社會各界反應不一

　　中國僑網(wǎng)8月16日電 據(jù)加拿大《世界日報》報道，加拿大總理哈珀(Stephen Harper)本周在北溫輔選時，宣稱若保守黨能在本次聯(lián)邦大選中獲勝，將投入50萬元資金，制訂搜集海外買家資料的政策，這項承諾引來各界兩極化的反應，有人認為確實有此必要，但也有人持觀望態(tài)度，認為相關(guān)作法對解決房價可負擔問題的作用不大。

　　專門研究移民與房屋問題的卑詩大學(UBC)教授萊伊(David Ley)表示，他對房價議題引來聯(lián)邦政府的關(guān)注感到高興，但他認為這類問題可能十分復雜，因為很多在本地置產(chǎn)的買主具有加國居留權(quán)，他們的資金雖然來自海外，但從各種資訊上來看可能會被歸類為本地民眾。

　　加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(Canadian Real Estate Association)發(fā)言人勒杜克(Pierre Leduc)表示，目前的房市買家資訊十分有限，業(yè)界人士連市場有多少首購族的數(shù)字都不清楚，未來若能搜集更多買方資料，整體來說應該會是一件好事。

　　卑詩地產(chǎn)協(xié)會(BCREA)公共關(guān)系主任史特譚尼可(Damian Stathonikos)說，雖然海外買家的問題并非大眾所想象的那么嚴重，但是若能有確切統(tǒng)計數(shù)據(jù)，也有助于導正視聽。

　　史特譚尼可指出，若未來政府決定要搜集這類資訊，相關(guān)措施并不會有太大的困難，僅需整合地業(yè)登記或者稅務流程的手續(xù)即可，但資料該由誰來整合統(tǒng)計，可能會是比較大的挑戰(zhàn)。

　　史特譚尼可提到，當局亦必須就海外買家的身份條件做出清楚定義，因為很多在海外工作的加國公民，也會在本地投資置產(chǎn)，還有很多不具有加國公民身份的人士，他們合法在加國居留，買房目的也是自住，類似復雜的狀況可能對相關(guān)政策增添難度。

　　溫市地產(chǎn)律師貝爾(Richard Bell)說，他自身所碰到的實際狀況，與溫哥華麥當勞地產(chǎn)副總裁史卡羅(Dan Scarrow)所說的相似，來自中國的買家大致上分為兩類，一類主攻豪宅市場，另一類則是投資公寓房型態(tài)，并且購入后會將這些單位投入出租市場。

　　貝爾相信這些買主對房價的影響相當有限，他指出，閑置的空房大多數(shù)都是豪宅，“就跟加國民眾會在美國加州棕櫚泉或佛州置產(chǎn)是類似的道理?！?陳威麟)