華裔感嘆房東難做 頻遭租客詐騙管理難(圖)

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月22日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，大多數(shù)華人在“有土斯有財(cái)”的傳統(tǒng)觀念下，往往把成為“包租公”、“包租婆”當(dāng)成人生奮斗目標(biāo)。不過，美國(guó)法律傾向保護(hù)租客，加上有些租客花招百出，連資深華裔房東都不得不感嘆“包租公難為”。

　　在芝加哥市區(qū)、郊區(qū)有多處物業(yè)出租的陳觀樂說，他日前因?yàn)橹ゼ痈缒蠀^(qū)一名房客，沒有如期繳交房租，加上屢屢聯(lián)系未果，特別開車到租屋處了解情況，沒想到竟然發(fā)現(xiàn)自己房子被貼上出租招牌，而租房聯(lián)系電話既不是房客的、也不是他的號(hào)碼。

　　陳觀樂表示，當(dāng)時(shí)他不管三七二十一，在門外扯開嗓子拚命叫房客名字，“這房客明明在家，卻不開門”。最后他只得勞動(dòng)警察“請(qǐng)”出房客，房客仍拒絕回答有關(guān)房子出租問題，限于法令，警察也無計(jì)可施，只能建議陳觀樂到法院提告。

　　有七間公寓出租的張先生說，為了成為專業(yè)包租公，他花了很多時(shí)間研讀相關(guān)房屋出租法令，多年經(jīng)驗(yàn)下來，發(fā)現(xiàn)“人外有人、天外有天”，有名房客竟然還把他在芝加哥西環(huán)區(qū)(West Loop)兩房公寓，當(dāng)成“詐財(cái)”工具。

　　張先生說，這名房客租下他的公寓后，在Craiglist上刊登招租廣告，打著比同區(qū)租金低廉許多的價(jià)格，招來至少約10名租客上門，由于開出的月租比一般租處便宜，當(dāng)時(shí)有八名租客都立即表示要租房，這名“二房東”先后向這幾名租客，收了各約500到700元訂金。

　　沒想到，這名“二房東”收了定金后卷款潛逃，“直到警察找上門，我才知道自己房子被轉(zhuǎn)租詐財(cái)”。

　　科威不動(dòng)產(chǎn)公司(Coldwellbanker)資深房產(chǎn)中介李杰夫(Lee)建議，如果房東沒有足夠時(shí)間精力處理租賃業(yè)務(wù)，可委由專業(yè)物業(yè)管理公司處理，這樣可以省掉很多麻煩。

　　不過，他表示，房東自己管理的確比較合乎經(jīng)濟(jì)成本，他建議“一旦房租拖欠超過5日，一定要立即采取相關(guān)法律行動(dòng)”，以避免金錢損失。