美地產經(jīng)紀惡補中國文化 應對中國投資農用土地熱

　　中國僑網(wǎng)9月9日電 據(jù)美國中文網(wǎng)援引美國中文電視報道，中國人在美國購買住宅或商用地盤早已屢見不鮮，而在全美第二大州德克薩斯，中國買家對農用土地的投資近年也火熱起來。不少德州小鎮(zhèn)的地產經(jīng)紀這幾年接觸到越來越多來自中國的客戶，這使他們也開始惡補中國文化，并且時刻關注中美貿易往來動向。

　　Minor Taylor是休斯敦西南部農田小鎮(zhèn)Bay City的地產經(jīng)紀，做了40多年的農用土地交易。而近三四年來，來自中國的買家急速增加，讓他感到需要快速了解中國市場需求的重要性。

　　Taylor說，“中國客戶投資購買農用土地，大部分都是種植高粱、大豆，最近更有種植苜蓿然后整捆運回中國用于喂牛的。我做了一些研究才知道，中國向美國進口的農作物每年超過300億噸，這是相當大的數(shù)量?！?/p>

　　Taylor在8月初剛剛將一片價值2000多萬元、5000英畝的農用土地成交給一位中國買家，與當?shù)剞r民簽署承包經(jīng)營合作后，將用于種植紅高粱，在當?shù)貎Σ丶庸?，再全部運送到中國制造白酒。Taylor和買家的經(jīng)紀也是因為這次機會，第一次聽說并品嘗到中國白酒。

　　Taylor表示，“我喝了，和我們平時喝的烈酒當然很不一樣，味道不同。但我覺得要是再來更多的中國客戶，我也是可以習慣這個味道的。”

　　Taylor說，他的其他一些中國客戶還在德州、密西西比等地買地種植大豆，運回中國制作醬油，需求量也是以上億噸為計量單位，他笑稱現(xiàn)在在超市看到中國醬油，都會想這是不是來自自己出售的土地。

　　作為土生土長的南部人，Taylor坦言與海外客戶接觸時，難免有些文化差異，但讓他驚訝的是，大部分來投資的中國客戶都非常專業(yè)，提前做過很多研究，對美國的土地環(huán)境非常了解，這樣的商業(yè)共識也讓他與客戶間有了更多共同點。

　　Taylor說，“我的中國客戶都非常專業(yè)，都有長期服務的律師會計。我們都是商人，在生意上我們沒有文化差異，因為我們都是Bottom line people——這個我還沒想好怎么翻譯，其實出發(fā)點是一樣的，就是要選擇質量最高的土地，以及性價比最高的投資方式。到目前為止，我和我的客戶做生意都非常順利，很愉快?！?/p>

　　長期和中國客戶打交道后，Taylor也開始關注中美之間的貿易關系，十年簽證開放、股市漲跌、匯率變化，這些都關乎客戶利益，也與這名德州小鎮(zhèn)的地產經(jīng)紀息息相關。

　　中國國家主席習近平即將展開對美的國事訪問，習奧會將再次登場，Taylor說他個人對此也很期待。Taylor說，他和地產同行們最關注美中雙方在農業(yè)方面的交流，不僅僅是土地買賣的投資政策和商業(yè)環(huán)境，還有農產品種植方面的合作。

　　據(jù)悉，過去4年里，光是Minor Taylor自己參與出售給中國客戶的農用土地就超過5萬英畝，南部德州、密西西比和路易斯安那三州的中國投資量更是上億。Taylor說，像他一樣的小鎮(zhèn)經(jīng)紀們開始發(fā)現(xiàn)自己句句都離不開中國兩個字，最近更是在組織其他同行一起到中國參加地產交流展會，希望接觸到更多中國客戶，推廣牛仔文化，宣傳美南地區(qū)的優(yōu)質農用土地。

　　Taylor表示，“我們準備今年去中國參加這個大會，認識更多的中國投資人，也向他們介紹我們的大德州，介紹這些投資機遇，我希望能夠繼續(xù)和中國客戶合作下去。”(葛迪之)