澳洲墨爾本華人熱門(mén)學(xué)區(qū)房屋拍出百萬(wàn)高價(jià)(圖)

　　中國(guó)僑網(wǎng)9月27日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，本周末墨爾本迎來(lái)了9月規(guī)模最大的房產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)，共有近1100處房產(chǎn)被拍賣(mài)，其中華人關(guān)注的熱門(mén)區(qū)域Mt Waverley地區(qū)更有一處房產(chǎn)拍出近600萬(wàn)元(澳元，下同)的高價(jià)，這一創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格似乎也再一次證明了學(xué)區(qū)房在海外買(mǎi)家心中的地位。

　　15個(gè)月上浮數(shù)十萬(wàn)元 4人爭(zhēng)奪拍出創(chuàng)紀(jì)錄高價(jià)

　　綜合Domin房產(chǎn)網(wǎng)、《先驅(qū)太陽(yáng)報(bào)》報(bào)道，此次拍出近600萬(wàn)元高價(jià)的房屋，位于Regent大街35號(hào)至37號(hào)，是一座擁有游泳池、水療浴池、網(wǎng)球場(chǎng)及4間臥室的高檔房屋，占地面積為4097平方米。

　　當(dāng)?shù)豃ellis Craig房產(chǎn)公司的總監(jiān)坡里求尼蒂斯(Paul Polychroniadis)稱，4名投標(biāo)人都對(duì)這座房屋很感興趣，競(jìng)標(biāo)的初始叫價(jià)為510萬(wàn)元，價(jià)格逐漸攀升，最后經(jīng)過(guò)談判，這處房產(chǎn)以近600萬(wàn)元的價(jià)格被售出，雖然競(jìng)拍機(jī)構(gòu)證實(shí)成交價(jià)超過(guò)550萬(wàn)元，但并未公開(kāi)確切金額。房產(chǎn)公司稱一名投資者拍得了這處房產(chǎn)，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)占地面積頗大，可能用于開(kāi)發(fā)，他說(shuō)：“這是一處很受歡迎的地點(diǎn)，可能會(huì)進(jìn)行大量重建?！?/p>

　　記錄顯示，去年5月此處房產(chǎn)剛剛以510萬(wàn)元的價(jià)格易主，如今僅經(jīng)過(guò)15個(gè)月，價(jià)格就上浮了數(shù)十萬(wàn)元。這一房產(chǎn)成交價(jià)格也創(chuàng)下了該地區(qū)今年售出房屋的最高價(jià)，打破了澳洲知名美食作家史密斯(Beverley Sutherland Smith)在今年6月創(chuàng)下的330萬(wàn)元的記錄。

　　Jellis Craig房產(chǎn)公司的華裔趙先生(Hugh Trieu)表示，澳洲今年春季的房產(chǎn)市場(chǎng)比去年更為“溫暖”，銀行歷史性的低利率一直支撐著房產(chǎn)市場(chǎng)，房產(chǎn)清拍率也一直居高不下，他說(shuō)：“人人都知道春天是買(mǎi)房的最佳時(shí)期，今年只是又增加了風(fēng)味?！?/p>

　　華人青睞Mt Waverley地區(qū)：學(xué)區(qū)優(yōu)秀破屋也能拍上價(jià)

　　9月墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，而Mt Waverley地區(qū)更稱得上表現(xiàn)突出，在過(guò)去的1個(gè)月中，該地區(qū)待售的35處房產(chǎn)清拍率高達(dá)94%，過(guò)去一年房?jī)r(jià)平均飆升40%，房產(chǎn)均價(jià)超過(guò)120萬(wàn)元，趙先生說(shuō)：“Mt Waverley地區(qū)市場(chǎng)受到移民推動(dòng)，很多移民在這里看到了可能性，因此希望在此購(gòu)房。而如果是靠近核心區(qū)，挨近高速公路但沒(méi)有噪音，公共交通發(fā)達(dá)周邊學(xué)校質(zhì)量高，且730平米的房屋狀況良好，占地面積接近3000平米的房產(chǎn)，就會(huì)更受歡迎?！?/p>

　　早在2015年上半年，Mt Waverley地區(qū)就強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入墨爾本百萬(wàn)城區(qū)排行榜前10名，與周邊的Glen Waverley地區(qū)一起售出了200余處價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)元的房產(chǎn)，Glen Waverley與Mt Waverley更是2014年中國(guó)購(gòu)房者在房地產(chǎn)網(wǎng)站myfun.com搜索量最高的兩個(gè)城區(qū)。城區(qū)內(nèi)頂尖學(xué)校和便利交通對(duì)海外買(mǎi)家，尤其是中國(guó)買(mǎi)家的吸引力很大，其中最具吸引力的是維州最好的兩所公立學(xué)?！狦len Waverley Secondary College 與Mt Waverley Secondary College，以及墨爾本最好的兩所私立學(xué)?！猈esley College 與Caulfield Grammar。

　　今年3月，Mt Waverley地區(qū)一處似乎迎風(fēng)就倒的破舊房屋更拍出182.5萬(wàn)元的高價(jià)，房子在區(qū)中心最好的一條街上，離火車(chē)站、購(gòu)物中心和學(xué)校都很近，最終拍得房屋的華人叫價(jià)時(shí)勢(shì)在必得，其他競(jìng)爭(zhēng)的華人也不斷加價(jià)最終才拍出這一令人震驚的高價(jià)。